个月，被告通知原告于2012年12月18日前支付拖欠房租，逾期不付则与原告解除租赁合同；且原告自称已于2013年3月案外人许海顺诉其一案中，知晓被告 。本案中，双方签订的房屋租赁合同，出租人侯爱兰出租房屋的目的是为了获取租金，在签订合同时当年租金当天交纳的情况下，其不可能与承租人约定第二年的租金第三年 ...
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将其所有的贵州路16号乙网点地下一层3号房出租给博龙比奥公司使用。租赁期限自2012年4月1日至2015年12月31日。租金每年10万元，每年分两次 未予理睬，故2012年8月1日，博龙比奥公司向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，并要求返还5万元租金。 【律师分析】 本案的争议焦点为博龙比奥公司是否有权 ...
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原告，或者将房屋腾空后交予案外人，致使原告不能控制房屋，不符合判决主文的要求，也不符合原告的诉讼目的，不能视为判决已经得到适当履行。 从执行程序上看 的情况。在申请人与被执行人双方一致同意立即撬锁进行房屋交接，在承租人李涵告知其租赁合同已经解除，要求腾退房屋后，刘平应该及时搬迁。刘平继续占有该房屋， ...
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是原来的股东，只是经营范围、项目增加而已。上诉人在1999年转制和被上诉人解除劳动合同时，无法知道被上诉人在1998年10月7日已成立国嘉酒业有限公司 待遇。被上诉人作为承租人，负有按时交纳租金的义务，上诉人要求被上诉人支付拖欠的租金，于法有据，应予支持。 上诉人主张解除与被上诉人之间的租赁合同，依据 ...
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某可以依法解除租赁合同法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求 要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，李某可以诉至法院要求解除租赁合同并要求刘某退还剩余租金、押金等损失。三、如何查询 ...
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年12月4日，原告与被告签订《售后回租赁合同》及相关附件，原告为出租人，被告为承租人。合同约定原告根据被告的要求为其购买指定的车辆，并将所购车辆作为 本合同项下的全部款项（包括但不限于租金）加速到期，要求被告履行款项支付义务或解除租赁合同、收回或处置租赁物，被告应给予配合并赔偿原告所遭受的损失；被告应 ...
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不成立。 （四）周某某的起诉已经超过诉讼时效。本案诉讼之前周某某已经起诉要求支付2005年的租金，后于2011年1月12日主动撤诉，法院裁定准许；至 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效的规定，《协议书》涉及房屋出租的约定应为无效协议。该司法 ...
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租金构成根本违约，且其营业执照已被吊销，双方再履行合同已不现实，现某居委会坚决要求解除与某公司签订的续租合同，予以支持；某公司与曹某、某投资中心签订 通常对其权利义务一并处理。（3）次承租人不参加出租人和承租人之间的诉讼，租赁合同解除后，次承租人可以另行对承租人提起合同之诉。上述三种情形，以第一种情形 ...
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履行的可能性。因此法院一般会判令解除租赁合同，并要求承租人就提前终止合同给出租人造成的损失承担赔偿责任。因此，出租人与承租人应尽量协商解决退租问题。（三 扩大的，法院可能酌情部分或全部免除该占有使用费。（三）房屋空置期损失鉴于承租人提前退租导致出租人预期收益减少，并可能产生在一段时间内房屋空置的情况。 ...
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适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。该规定为 法院主动直接判决解除租赁合同实乃多此一举，为无必要之行为。对此，可从出租人和承租人两方面分析。 1.如若不解除房屋租赁合同，出租人是否可以要求承租人继续履行？ ...
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