，补交2008年1月至5月的房屋租金1500元。 许某答辩并反诉称，由于自己承租的房屋被列入六环路建设拆迁范围，公司在不给自己任何拆迁补偿的情况下要求解除 已经订立拆迁补偿协议，故公司与许某订立的租赁协议事实上不能继续履行，应当予以解除。许某有权要求公司赔偿因提前解除合同给其造成的经济损失。但许某并非 ...
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诉讼，认为与王某之间的租赁合同合法有效，且年租金13000元已交给王某，要求继续履行租赁合同。 二、分歧 本案在审理过程中就张某与王某之间形成的非法 承租人则以与承租人签订了有效的租赁合同并已向次承租人交纳相应租金且已对承租房屋进行了装修为由拒绝交出房屋。这时法院为了平衡各方的利益，往往处于两难的境地 ...
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诉讼，认为与王某之间的租赁合同合法有效，且年租金13000元已交给王某，要求继续履行租赁合同。 二、分歧 本案在审理过程中就张某与王某之间形成的非法 承租人则以与承租人签订了有效的租赁合同并已向次承租人交纳相应租金且已对承租房屋进行了装修为由拒绝交出房屋。这时法院为了平衡各方的利益，往往处于两难的境地 ...
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协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍 承租权的调整体现解决该市居民的居住问题，往往受到户籍地限制，如很多城市都要求继续承租人有当地的户口否则不能承租该房屋。 综合以上分析，公房及公房承租 ...
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对于原租赁期限短于转租期限的事实不知情，次承租人有权以承租人有过错为由要求赔偿损失，人民法院应当予以支持。（三）情势变更原则的适用所谓情势变更原则,是指 等阻碍其继续承租的事由，导致明显不公平或不能实现合同目的时，次承租人有权请求法院变更或者解除合同，变更合同后双方按照变更后的合同继续履行，若是解除 ...
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修建下水道，应有修建的相关材料、账目等予以证明，并非潘某某一纸证言能证明清楚，要求证人潘某某出庭证实；经证人（原第七小组组长潘荣光）出庭，证实 原、被告所签定的“土地租赁协议”合法有效，应当继续履行；被告也不提交相关投入财产、资金的证明材料，导致被告承租原告土地期间可能投入的财产，本院无法进行查明和 ...
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无法实现，符合我国合同法规定的法定解除的条件，因此承租商户可以行使法定解除权，要求解除双方的承租合同，要求商城退还经营保证金及未到期的租金、冷暖费 预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院 ...
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公房的产权人或管理人有权自主选择合同相对人的权利，即公房出租人有权选择由谁继续承租该公房。因此在数人同时有权继续履行租赁合同，且无法协商一致的情况下，应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权经营管理公房的单位从中予以确定。当事人直接诉讼至人民法院要求确定的，不予受理。 3、哪些 ...
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关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第119条规定：“未定租期，房主要求收回房屋自住的，如果承租人搬迁确有困难，可给一定期限让其找房或者腾 的房屋租赁合同在先，并实际履行完毕。如果租赁合同被确认无效或被撤销，自无承租人优先承租权之说。(2)租期届满后，原房继续出租，且原承租人仍愿 ...
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出租人同意为条件，根据自己的意志协商订立的合同，该合同不能对出租人的权利义务加以限制，效力仅及于承租人和次承租人；其次，承租人将租赁房屋转租给次承租人并非 三种情况：一是承租人将转租的事告知出租人，且出租人同意，则转租成立，合同继续履行；二是承租人未将转租之事告知出租人，且出租人由于某种原因（如长时间 ...
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