对房屋转让价款不能达成一致时，视为双方之间的房地产买卖合同法律关系不成立。由于原居间买卖合同不成立，当事人以不成立的合同为依据请求适用定金罚则、赔偿损失或 合同关系，另为房屋中介与房屋出卖人和买受人之间的居间合同关系。如果仅仅是房屋买卖合同发生纠纷，案件的处理不涉及居间合同的效力、佣金以及房屋中介退还 ...
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银行之间的借款抵押合同之效力，这将直接关系到银行在开发商与李某之间的买卖合同被法院认定无效后能否行使抵押优先受偿权。依照合同法理，合同的成立、生效、有效 定。依照《物权法》第一百七十二条第一款设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效， ...
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只需审查原、被告之间的委托合同关系的法律效力。原、被告之间的委托合同对原告与甲银行之间抵押合同起催生作用，只有被告委托原告为其提供抵押担保且经原告同意，原告 限的约定是否因其他事由而无效。笔者认为，第一种意见认为无效的理由显然不能成立：（1）原、被告之间约定只要是其真实意思表示，也无其他无效事由，应是 ...
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合同当事人”的浅显认识。在未弄清签约主体与合同主体之间的关系情况下，就稀里糊涂的签订了合同，结果合同风险四伏。（1）签约主体为法定代表人时我国法律规定了 一方当事人已经履行义务，另一方当事人接受，但是书面合同签订在后。这时合同成立的时间应如何认定？一般认为，合同成立时间应为另一方接受时，不能以合同书的 ...
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由于合同内容系当事人之间的真实意思表示，且内容并未违反法律的禁止性规定，故该合同应当是合法有效的，被告的辩诉不成立。根据合同的约束力，锦江工行拨付贷款 的损失承担连带赔偿责任。 第7条 主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有 ...
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被收养人的能力时，这是收养关系成立的实质要件之一。根据收养法，收养关系成立后，养子女与生父母之间的权利义务关系因收养关系而消除。《抚养协议》约定李女的 抵押契约》，自愿以其位于XX区XX商城28号的房产，为李某在中国建设银行XX区支行的住房贷款设定抵押担保。抵押担保合同签订后，得到了法定代理人的追认。 ...
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，并不妨碍出租人订立另一租赁合同，前后同时成立两项租赁合同，仅意味着出租人同时向两个承租人承诺履行出租义务，两项租赁之间并无相互抵触的关系，故不妨同时存在和有效 之合法权益相冲突，即该行为之生效与他人的权利之间存在一种法律上不可两立的关系，或者说承认该行为之效力，必导致他人的权利被消灭或变更时，该法律 ...
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由于合同内容系当事人之间的真实意思表示，且内容并未违反法律的禁止性规定，故该合同应当是合法有效的，被告的辩诉不成立。根据合同的约束力，锦江工行拨付贷款 的损失承担连带赔偿责任。 第7条 主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有 ...
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只需审查原、被告之间的委托合同关系的法律效力。 原、被告之间的委托合同对原告与甲银行之间抵押合同起催生作用，只有被告委托原告为其提供抵押担保且经原告同意， 限的约定是否因其他事由而无效。 笔者认为，第一种意见认为无效的理由显然不能成立：（1）原、被告之间约定只要是其真实意思表示，也无其他无效事由，应是 ...
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分担责任。 一审法院采纳了第二种观点。 （三）作者的意见 关于企业之间的相互借贷问题，我国现行法规是予以禁止的。1981年1月29日国务院在《关于切实加强信贷管理 是从属于主合同的效力的，保证的成立与有效应以主合同的成立与有效为前提，主合同无效，保证合同也应无效。根据《担保法》第5条：“担保合同是主 ...
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