拆迁安置房买卖合同 -案例分析搜索

宅基地使用权人未参与房屋建造拆迁时利益如何分割

居住使用，在条件具备时，张某刚应协助原告办理相应房屋的登记手续；2.判决拆迁款1980868.24元由原告享有，张某刚给付原告扣除购房款后的补偿款；3.案件受理费另张父表示除其选购的安置房外，其并未获得其他拆迁补偿款。裁判结果一、张某刚与北京M公司签订的《定向安置房买卖合同》中载明的北京市大兴区 ...

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房屋共同居住人能否享有所住房屋拆迁安置补偿

向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告履行L村绿化隔离地区改造农民自住回迁安置楼房买卖合同约定的义务，将位于北京市丰台区1号房屋的产权登记到原告李某桐名下。，后来拆迁货币补偿，两套房产是出钱购买的，不是拆迁安置房。当初是出于好心，给李某桐变更了购房合同。李某桐曾起诉我分家析产纠纷，一审出具判决后 ...

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借名所购房屋拆迁安置补偿归谁享有

借名买房关系应属无效。G公司述称：该房屋是我公司与李二签订的房屋买卖合同，是拆迁安置房。当时的拆迁方不是我们公司，我们是该房屋安置的建设二的同意。经当事人申请，本院向H公司进行调查，该公司负责人表示：该公司为项目拆迁单位，购买本案涉案房屋后不再享有购买政策性住房的资格，涉案房屋出售时价格低于市场价， ...

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安置房“一屋二主”起优先购买权纠纷

，谁具有优先权?对此，自2003年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称“司法解释”)作出了明确的规定：拆迁韩先生，构成履约不能)，司法解释中明确规定：对于房产商隐瞒房屋属于拆迁安置房，导致预售合同无效、被撤消或被解除的，买受人可请求返还已付购房款 ...

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法院判决房屋归属占有人不腾房可以起诉腾退

大兴区S村拆迁腾退因被告拒不依法分配拆迁腾退利益，本次搬迁腾退项目仅针对被搬迁房屋所有权人，搬迁腾退补偿款和定向安置房购买面积以确认的被搬迁的合法建筑面积为安置补偿协议（补充协议）》;2．孙某祥作为一号的买受人，与出卖人K公司签订《定向安置房买卖合同》K公司，合同载明买受人孙某祥为被安置人；《定向 ...

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安置房怎么办房产证

权利，即可办理。2、办理材料：（1）盖章的申请表（2）房屋买卖合同（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（4）测绘表允许上市交易的。2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方 ...

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拆迁所得安置房能否买卖过户给他人

对过高的违约金调整；房屋差价的预期利益损失，没有事实及法律依据，双方约定的合同价款远远低于市场价，不能作为预期利益的参考价。诉讼费由法院依法进行判决。第三人人）签订《北京市存量房屋买卖合同》。同日，张某华向李某坤出具《收条》一张，主要内容为：今收到李某坤购买本人南苑棚户拆迁安置房户型35档房屋一 ...

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因“限购”解除合同，房屋差价如何处理？

得61%，出卖人得39%。 2012年1月4日，甲、乙双方签订《动拆迁安置房买卖协议》，约定甲方将嘉定某处房产出售给乙方，总价60万元。协议成立条发布，乙方成为限购对象，双方无法在约定时间办理过户手续。甲方起诉解除房屋买卖合同，乙方反诉要求补偿房屋全部差价。庭审中，双方均认可房屋价格上涨250万元。 ...

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法院对于拆迁安置房登记人与居住人不一致归属如何判断

书面依据，应不予支持；3、涉诉房屋系定向安置房，有我们的指标，白某君系无权处分。原告明知涉诉房屋是拆迁所得，从未与我们沟通协商，我们不同意原告的合理解释，亦未提交相关证据，故法院对其抗辩意见不予采信。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对 ...

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借他人名义购买拆迁安置房起诉过户纠纷

书面依据，应不予支持；3、涉诉房屋系定向安置房，有我们的指标，白某君系无权处分。原告明知涉诉房屋是拆迁所得，从未与我们沟通协商，我们不同意原告的合理解释，亦未提交相关证据，故法院对其抗辩意见不予采信。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对 ...

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