应当优先适用。本案所涉三次抵押，均包括在建工程已完工部分以及土地使用权的抵押，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的意见》（以下简称《担保法 第三人的效力。根据《担保法》第三十三条规定，抵押人对龙岭大厦拍卖所得价款，依法享有优先受偿的权利。抵押权人在抵押人将在建竣工项目于2000 ...
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妻加入该户并没有增加土地，但是该土地承包经营权不应属于个人婚前财产，后加入的夫或妻一方应享有按农户现有人口均等分配的份额。根据最高人民法院《关于审理农业承包合同 经营权分割纠纷中，应当注意的问题。1、在夫妻关系存续期间，以招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地，即使是以夫或妻一方名义签订合同，该土地承包 ...
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妻加入该户并没有增加土地，但是该土地承包经营权不应属于个人婚前财产，后加入的夫或妻一方应享有按农户现有人口均等分配的份额。根据最高人民法院《关于审理农业承包合同 经营权分割纠纷中，应当注意的问题。1、在夫妻关系存续期间，以招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地，即使是以夫或妻一方名义签订合同，该土地承包 ...
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，增加三个月刑期;(4)具有“重伤一人，负事故主要责任或者全部责任”并且具有最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款所 、赌博、行贿等违法犯罪活动的，增加基准刑的20%以下;(5)对工程建设、土地出让、产权交易、医药购销、政府采购、资源开发和教育、经销、金融等领域 ...
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承包人就未办理建设工程规划许可证的建筑签订建设工程施工合同，对于合同的效力，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔 方法进行鉴定。对于发包人未领取建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证的三无工程，经竣工验收合格，应当参照合同约定的结算方法进行鉴定。 ...
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，供审判实践参考。 第一部分 建设工程纠纷案件 一、合同效力认定 1、如何理解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》 ，此类房屋不得交易，并且依照《城市房地产管理法》第三十九的规定，划拨土地上的房地产转让，应报有批准权的人民政府审批。因此，对涉及该情形下的 ...
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敏 〔审判长简介〕 王东敏高级法官：1964年出生，法学硕士。2004年起任最高人民法院审判员。 广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯 没有如约支付第二期余款1931万元。这不仅说明达宝公司违约在先并造成拍卖竞得的土地使用权被政府收回，而且达宝公司根本没有付清股权受让款，其 ...
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债权人书面通知保证人要求承担保证责任或者清偿债务，保证人在催款通知书上签字的，人民法院不得认定保证人继续承担保证责任。但是，该催款通知书内容符合《合同法》和《 六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。 相关规定 《最高人民法院关于 ...
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年9月18日和2002年11月13日分别在张掖广播电视报和张掖日报刊登拍卖公告，该公告注明：受张掖分行委托，经国土资源管理部门同意，我公司对 抵债资产处置合同》未能在事后补办相应审批手续，自始至终属于无效合同。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定：“转让方未取得 ...
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或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。” 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条也规定 前委托本院司法技术科鉴定，而法院司法技术科并不是合格的评估机构，违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的第四条：“对拟 ...
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