交付。购房者要求该开发商说明延期交付的理由未果，遂要求开发商支付延期交付的违约金，但是开发商拿出当初签订的《商品房预售合同》指出，按照合同约定“延期交 额计算方法，对于逾期交付使用房屋的违约金或者损失赔偿额，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金 ...
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，该宅基地的转让价格为231 800元，双方对付款方式进行了约定，并由甲方办理有关土地使用证过户手续，所有过户税、费由甲方承担。双方还就违约责任进行了特别 如甲方违约必须在原转让金的基础上双倍赔偿给乙方；如乙方违约，甲方收取乙方的转让订金不退回给乙方，作抵消乙方违约金。协议签订后，韦义到国土部门办理 ...
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违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。第二，有关法律只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定 时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者 ...
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静安规划土地局批准文件为准。开发商强调预售合同中的平面示意图是不特定的，最终应以有关部门批准为准，所以才在38户业主居住的恒辉阁大堂张贴告知。至于楼房间距不足 一审判决，对持这种版本购房合同的业主们，开发商需以购房总价款的1％的违约金赔偿；而对持2000年版本购房合同的业主们，以双方约定的总房价款的3 ...
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是可以合理预见到的，所以不应当由合同法来调整。笔者认为，法律规定精神损害赔偿与违约金的宗旨都是一致的，也就是要求行为人要充分的履行义务，包括主要义务和附随义务，同时包括约定义务与法定义务。在合同责任中引入精神损害赔偿仅仅是操作上与观念上的有关问题，在实体上并没有障碍，而且在有些情况下，反而更有利于 ...
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一方不履行合同义务或履行合同不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在 ，原告该项诉讼请求缺乏事实、合同依据。 二、本案商品房买卖合同针对产权登记有关的违约金只有一项约定，原告属于重复主张，且金额明显过高，超出了原告的 ...
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在购买房屋时，保修期约定和质量责任约定非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量的条款，不然房屋出现质量就不知道怎么样去解决。本文将为您详细介绍如何 服务的费用的一倍。 （二）根据合同法的违约责任来索取赔偿 1、应当按合同的约定支付逾期交楼违约金至房屋维修合格为止（购房合同中逾期交房的按购房款的万分 ...
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实务研判 《股权转让合同》中有关补偿金的约定是作为股权转让交易时条件的设立，来增加对方的收益或者弥补相应的损失，协议约定的补偿金是股权受让方预期 违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁 ...
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第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的 房屋租金作为认定购房者损失大小的依据，人民法院可以按照同地段同类房屋的租金标准对违约金进行调整。但是亦应当注意，将同地段同类房屋的租金标准作为认定损失大小 ...
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释[2003]7号)第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未 调整计算逾期付款违约金的计算标准。2、逾期还款违约利息在中国人民银行于2003年12月10日发布了《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》 ...
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