是基于租赁合同产生，但其目的在于用益，最终形式表现为承租人对租赁物的占有、使用和支配。因此对于租赁权，不能简单的将之认定为债权，它具有用益物权 出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；订立抵押前抵押财产已经出租的 ...
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是基于租赁合同产生，但其目的在于用益，最终形式表现为承租人对租赁物的占有、使用和支配。因此对于租赁权，不能简单的将之认定为债权，它具有用益物权 出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；订立抵押前抵押财产已经出租的 ...
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抵押物被查封之后，直至泰华公司提起本案诉讼之前，亦一直未就该项抵押物的继续租赁提出任何异议且继续占用该抵押房屋，故远通公司关于本案《租房协议》 2003年第4期(总:84期) 【裁判要旨】 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁双方当事人订立合同的行为是民事法律行为 ...
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租赁合同应为合法有效。现虽变更产权人，但不应影响租赁合同的继续履行，殷挺在取得系争商铺产权时已明知其在实际使用，一审法院要求其重复支付租金，将造成其相应的经济 ，又将租赁物转让与新产权人，在这样的情况下，第三人与原产权人的租赁关系适用于租赁物的新产权人。但本案中赵框宋从未取得系争商铺的物权，也从未成为 ...
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》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。之规定，现无证据证明被告熊细东 已转让的辩称其未获收益，不应折价给付吕显明租赁期间投入损失的观点，一审不予支持。理由是考虑以下四种情况：一是承租人对租赁物负有占有、使用和保管义务， ...
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租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的， 承担损害赔偿责任，再由承租人向出租人承担赔偿责任。这种情况，与承租人自己使用租赁物造成其毁损从而向出租人承担责任的情形并无实质性的区别。况且，承租人对租赁 ...
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租赁物享有所有权或合法处分权的出租人来说，当租赁物被非法处分、受到损坏、承租人因租赁合同终止而失去继续占有、使用租赁物权利等情形下，出租人可以行使物权请求权， 租赁合同关系已经终止，且在一审判决陈某不承担责任的前提下，孙某又未提起上诉，因此二审法院改判是否有据，是否侵扰了当事人自由处分的领地笔者认为， ...
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供销公司与宇航公司签订协议约定：郊区供销公司同意将九胜商厦企业名称由宇航公司申办使用，该企业名称期限与该大楼租赁期同期。郊区供销公司同意撤销九胜商厦企业名称的 解除合同的诉讼请求，因双方之间的租赁合同已不具备履行基础，事实上已经不能继续履行，且宇航公司未在合理期限内提出继续履行的要求，故应予以解除。（ ...
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租赁物享有所有权或合法处分权的出租人来说，当租赁物被非法处分、受到损坏、承租人因租赁合同终止而失去继续占有、使用租赁物权利等情形下，出租人可以行使物权请求权， 租赁合同关系已经终止，且在一审判决陈某不承担责任的前提下，孙某又未提起上诉，因此二审法院改判是否有据，是否侵扰了当事人自由处分的领地笔者认为， ...
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供销公司与宇航公司签订协议约定：郊区供销公司同意将九胜商厦企业名称由宇航公司申办使用，该企业名称期限与该大楼租赁期同期。郊区供销公司同意撤销九胜商厦企业名称的 解除合同的诉讼请求，因双方之间的租赁合同已不具备履行基础，事实上已经不能继续履行，且宇航公司未在合理期限内提出继续履行的要求，故应予以解除。（ ...
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