次承租人要求确认合同无效 -案例分析搜索

如何认定承租人是否已放弃优先购买权

协议补充。不能达成协议的，按照交易习惯确定；如仍不能确定，则按照订立时合同履行地市场普遍价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按照规定履行。就本案价位的优先购买权。故A企业诉请确认B公司与第三人的转让协议无效应予支持。对其要求行使优先购买权的请求，因其已不再是承租人，即不再享有优先购买权， ...

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商铺租赁合同纠纷再审案件（涉及几百万装修费的争议）

未去现场，但第二次出现场时对第一次的测量进行了复核认可，对此一审依法确认作为有效证据使用。该案争议的焦点第三是丁占庆要求赔偿经济损失96000元装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人 ...

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祖孙三代房屋买卖合同纠纷案例

又将该房以85000元的价格出售给孙女王芳。法庭上要求确认两份买卖合同无效得知此消息后，王林大为不满，认为自己是李家大山房屋的承租人，古运河管理处将此房卖给刘珍，刘珍又将此房卖给了王芳，在两次售房过程中，出卖方均未能提前3个月告知自己，也未征求自己的意见，侵犯了自己的合法 ...

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承租人的优先租赁权

租赁车间、仓库锁撬坏，另外换锁。原告郭玉昌诉至郧县人民法院，要求确认东顺厂与王敏所签租赁合同无效，保护其对东顺厂车间，仓库、设备在同等承租条件下的优先到期前3个月，出租人东顺厂表达了到期后继续竞标招租的意愿，承租人郭玉昌也3次表示愿继续承租。合同到期后，东顺厂张贴了招租公告，公布租期为3年，年租金为 ...

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房产买卖纠纷——购房后原房主再次出售房屋签署合同有效吗

赵某向承租人退还了押金2万元及剩余1个月租金，并要求4位承租人提前搬离一号房屋。承租人于2019年4月30日前后全部从一号房屋搬离。 2019年5月初约束力。当事人应按照约定履行自己的义务。恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，武某霞与张某玲于2006年10月18日签订《房屋购买 ...

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单位集资房卖给他人后未过户再次出售给他人签署合同有效吗

赵某向承租人退还了押金2万元及剩余1个月租金，并要求4位承租人提前搬离一号房屋。承租人于2019年4月30日前后全部从一号房屋搬离。 2019年5月初约束力。当事人应按照约定履行自己的义务。恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，武某霞与张某玲于2006年10月18日签订《房屋购买 ...

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最新《人民法院案例选》典型合同案例裁判要旨24条

案例选》2015年第2辑(总第92辑)3当原租赁合同解除后，出租人可基于合同关系上的请求权向承租人、次承租人主张权利——无锡恒廷实业有限公司诉陈玉森、无锡经融瑞：在居间合同纠纷中，居间人未尽如实报告义务，在其促成的合同被认定为无效时，居间人不得要求买受方支付居间报酬；因此造成买受方损失的，居间人承担 ...

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超出租赁期限的转租无效，租房不成反受诉累

支付给了王先生，不同意退出。李先生向法院起诉要求确认王先生与张先生签订的转租协议无效，并要求张先生退房支付房屋占用期间的使用费。法院审理后支持租赁合同约定的转租行为，如果出租人不予认可，转租合同将属于无效合同。一旦这种情况出现，次承租人往往非常被动，由于不能实际使用房屋必然造成一定损失，最终只能向 ...

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一宗融资租赁合同纠纷重审案

10万元保证金”的条款，其内容违反有关法律规定。被确认无效外，其余条款的内容应确认有效，法律应予保护。因双方在合同中约定的是保证金而不是定金，故原告请求，达到融资的目的，以解决自己一次性购买的物所需资金的不足。从这点来看，承租人如同是向出租人借贷，但由于此时并不是从出租人处取得出物或货币的所有权，而 ...

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一宗融资租赁合同纠纷重审案

10万元保证金”的条款，其内容违反有关法律规定。被确认无效外，其余条款的内容应确认有效，法律应予保护。因双方在合同中约定的是保证金而不是定金，故原告请求，达到融资的目的，以解决自己一次性购买的物所需资金的不足。从这点来看，承租人如同是向出租人借贷，但由于此时并不是从出租人处取得出物或货币的所有权，而 ...

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