期限内支付首付款12万元，卖方则同时将房屋以现状交付买方，并待卖方取得房屋产权证后，由中介公司协助买方办理公积金贷款并支付购房尾款，买方在支付首付款后 事实及有效证据，认定涉案购房合同有效是正确的，故法院二审对此予以确认。 没有产权证转让房屋不必然导致合同无效 审理此案的杨桓法官说，该案的争议焦点是田 ...
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。甲与单位签订的购房合同中约定：单位以经济适用房价格向甲出售上述房屋，负责统一报送房屋买卖手续、办理房屋产权证等。签约后，甲将购房款支付给了单位。后来，甲与乙因夫妻感情破裂，经法院判决离婚。当时甲未取得房产证，法院没有将该房作为夫妻共同财产分割，而是将其中的大 ...
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自己对房屋所有权的期待权予以担保，而卖方保证履行交付房屋的义务。因为房屋尚未建成，自然没有产权证，“抵押”登记只是预售合同登记，房屋竣工后，房地产开发商与买方共同办理产权过户手续，买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理房屋抵押登记，“抵押”才是真正的物权的抵押。如果房屋竣工后， ...
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自己对房屋所有权的期待权予以担保，而卖方保证履行交付房屋的义务。因为房屋尚未建成，自然没有产权证，“抵押”登记只是预售合同登记，房屋竣工后，房地产开发商与买方共同办理产权过户手续，买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理房屋抵押登记，“抵押”才是真正的物权的抵押。如果房屋竣工后， ...
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的效力。所以本案中，所签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的强制性规定，所以所签合同依法有效，双方当事人应遵守诚实信用原则认真履行 ，但是合同中明确约定了产权过户要等到邹先生取得产权证后再协助办理，同时还约定了违约责任的承担，所以冉小姐没有履行合同导致邹先生的卖房目的不能实现， ...
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清了全部购房款，开发商为我出具了正式发票。2002年9月，开发商通知我们办理产权证，2003年4月，我交纳了契税及公共维修基金，把相关材料报送给了 辩称 被告开发商答辩称：我公司之所以延迟报送楚先生的房屋初始登记，是因为楚先生没有及时提供相关资料和缴纳相关费用，我公司只承担协助办证的义务，商品房的办证 ...
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，后于2014年10月办理了入住手续，因开发商拖延一直没有办理产权证。原告提供的录音证据证明，被告不仅是因为没有产权证不卖房，还有价格上涨的原因。此外，法院 红桥区房管局已于今年3月为诉争房屋同一单元不同楼层的一套房屋办理了产权证。最终，经合议庭调解，原被告及中介公司当庭达成调解协议：解除原签订合同， ...
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为夫妻共同债务。原、被告争议的房屋虽已参加房改，但因原、被告尚未取得产权证，故该房屋及涉及的购房款、装修费、煤气管道费暂不作处理，待房屋确权后 产权证没有下发。但在离婚财产争议中，很多地方法院仍以取得房屋产权证为房屋产权的认定要件，对于没有产权证的房改房干脆采取回避的办法不作处理，致使本应得到及时解决 ...
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虽然收受了房地产开发公司的两处房屋，但房地产开发公司以公司名义办理了《待售房产权证》，房屋产权归房地产开发公司所有，张某因对其收受的房屋无所有权而不构成 四、在本案中，张某收受房地产开发公司的房屋后，主观上没有考虑办理房产证的问题，客观上也没有到房管部门办理房产证，其目的是为了隐瞒自己的受贿犯罪行为， ...
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协议中，看到她对这个事是已经知晓的，对物业所开具的单据中，没有房屋买卖合同也没有产权证，为什么会有宋某婕的名字，并且有几次也不是宋某婕支付 ，根据电费和水费缴纳情况来看，只有2020年12月份有购燃气的记录，电费和水费都没有，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告黄某君辩称，在房山，针对查封的问题已经 ...
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