日，双方签订《房地产买卖契约》约定，严某以40万元的价格出售诉争房给郑某。福州市房屋登记中心于2015年1月15日，颁发不动产产权证载明，郑某从上 款系对伪装行为内部效力之规定，即伪装行为在其实施者之间的效力。那么伪装行为的外部效力，又应如何?伪装行为之无效是否可对抗善意第三人? 民法总则草案中，本条 ...
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元平方米。 不仅如此，金派·丽景园小区488户业主直到交房入住，办理房屋产权证的时候才知道，这“天价房”竟然还是经济适用房。 根据2004年8月1日起 说，丽景园小区单套房子建筑面积超过100平方米的不在少数，最大一套面积甚至达到231.33平方米。小区业主在购买丽景园过程中，也没有任何一人向有关部门 ...
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。第三，目前房屋产权已经登记在赵老名下，本案的买卖合同已经构成了法律上的履行不能。虽然房屋已经交付，但是没有办理过户，因此原告不符合善意取得的法律要件 房屋，理应就补缴房款问题与张某进行协商，并在2008年补缴完剩余购房款取得产权证后的合理期限内有相应继续履行的行为，而非在具备过户条件且同意过户的情况 ...
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的唱衰的都有。对于有几套动迁安置房的本地居民来说，有的想将手中的房子尽快脱手变现，以减少可能存在的商业风险。对于外地来沪工作人员，看到不断高涨的 补救措施，并有权要求赔偿损失。对于因限购合同解除后，对于房产增值部分如何处理，实践中没有形成统一意见。 二、不同观点 第一种观点认为，增值部分归出卖人。因为 ...
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还提出6.5万元信用卡透支，原告不认可。 上述事实，有原、被告陈述，婚姻登记资料，房屋产权证，贷款合同等证据证实。 本院认为，婚姻自由是法律赋予公民的 ，被告同意离婚。孩子由被告直接抚养，要求原告支付每月900元的抚养费，每月探视一次。财产中的房子要求原告得25%，被告得75%，贷款共同偿还。对原告 ...
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同级权责范围明确，避免多头管理、重复管理。要从方便群众、遏制欺诈的原则出发，建立快捷有效的房地产权证、查封抵押登记电脑查询系统，避免一房多卖、一房多 又将该房屋出卖给第三人；三是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四是出卖人订立商品房买卖 ...
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目前没有成熟统一的物权法，合同法对此也没有特别明确的规定，这类纠纷的处理也就相应缺少成熟的理论与实践依据。近年来，随着房价的变化，越来越多的房子官司和纠纷出现在我们的生活里。 房价飞涨催生悔售官司 孙先生和李先生于2003年签订二手房屋买卖合同一份，合同约定孙先生将自己座落在 ...
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目前没有成熟统一的物权法，合同法对此也没有特别明确的规定，这类纠纷的处理也就相应缺少成熟的理论与实践依据。近年来，随着房价的变化，越来越多的房子官司和纠纷出现在我们的生活里。 房价飞涨催生悔售官司 孙先生和李先生于2003年签订二手房屋买卖合同一份，合同约定孙先生将自己座落在 ...
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政策，很多人由于没有资格买房，会以他人的名义签订买卖合同及进行不动产的登记。但是，在实际购买人与房产证上的权利人之间发生纠纷的时候，法律上会如何认定该房产的 房屋的所有权人。但是，该法条仅是规定了房屋权利登记中的绝大多数情况，在房屋的实际购买人和产权证上的权利人不一致时，不能简单地适用《物权法》的规定 ...
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生女年龄较小，由高某抚养为宜，沈某应支付抚养费。涉案房屋经查证系沈某的父母以沈某的名义购买，产权证登记在沈某名下，应视为沈某的父母对沈某个 变动的生效要件，未经登记，房屋所有权不发生变动。这则案例提醒广大购房者，在签订了房屋买卖合同后，一定要及时办理房屋过户手续。否则，万一出卖人一房二卖，将会直接影响 ...
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