合同是否有效。2.原告黄允丰是否享有优先购买房屋的权利。3.房屋买卖合同是否有效。对于租赁合同有效的问题合议庭没有不同意见,认为:黄允丰与仇允标在订立租赁合同时，仇允标虽未取得房屋产权证,但实际为房屋所有权人,其可以支配处分该房屋,且在2003年7月领取了房产证,在该合同的履行期间内。两被告认为 ...
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套单元楼房卖给乙，价值10万元。合同签订后，乙将10万元房款付给了甲，甲将房屋交由乙，并将房产证给了乙。之后，甲返悔，要求乙退还房屋，乙不 甲遂以房屋未进行过户登记为由诉至法院，要求确认合同无效。 对该房屋买卖合同是否有效，主要有两种观点。 一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《 ...
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套单元楼房卖给乙，价值10万元。合同签订后，乙将10万元房款付给了甲，甲将房屋交由乙，并将房产证给了乙。之后，甲返悔，要求乙退还房屋，乙不 甲遂以房屋未进行过户登记为由诉至法院，要求确认合同无效。 对该房屋买卖合同是否有效，主要有两种观点。 一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《 ...
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辩称，马连用拆迁款项给马阳购买了位于于丰台区403号房屋，当时没有办理过户手续，在付清房款后，陈虹将房产证和钥匙交给马连。对此原告是知情的。该房屋不是 约定来履行合同义务，以保障他人的合同权益。本案的争议焦点在于二被告签订的房屋买卖合同是否有效，根据已查明的事实，马连生前与被告陈虹就该案中的房屋签订的 ...
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佟志给付房款后，姜文、姜五、赵开胜交付了房屋。佟志对房屋进行了修善。双方没有就买卖房屋办理过户手续。现姜文、姜五、赵开胜以佟 行使和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。”根据上述规定，对于宅基地的转让是否有效，评判依据除适用土地管理法等法律以外,还可适用国家有关规定,如国家有关宅基地转让方面 ...
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佟志给付房款后，姜文、姜五、赵开胜交付了房屋。佟志对房屋进行了修善。双方没有就买卖房屋办理过户手续。现姜文、姜五、赵开胜以 行使和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。 根据上述规定，对于宅基地的转让是否有效，评判依据除适用土地管理法等法律以外 ,还可适用国家有关规定,如国家有关宅基地转让方面 ...
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本案中莫甲未经房屋隐名共有人谭某的同意，擅自处分共有房屋，其所签订的房屋买卖协议是否有效的问题有不同的意见。 第一种意见认为：该房是谭某及莫甲在婚姻关系存续期间 此进行交易的，应受法律保护。莫甲在处分该房屋时向买受人韦某出示的房产证上登记的所有人是莫甲一人，并没有登记谭某为所有人或共有人，且双方在签订 ...
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某集团公司所有的38号别墅楼，并将相关手续送给被告，因当时该别墅楼没有房产证，无法在房管局办理查封登记手续，因此，法院在别墅楼上张贴封条并拍照记录 了房产过户手续。 本案的焦点在于烟台开发区某集团公司与烟台市某银行之间转让房屋的行为是否有效? 对这一问题，最高人民法院早在1997年4月7日就北京市高级 ...
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：本案的焦点问题是第三人李某的房屋买卖合同是否有效，翻建行为是否合法，以及所办土地使用证是否有效，进而是否享有房屋所有权。围绕这些焦点问题，代理人发表以下代理意见 五、第三人办理的土地使用证违法，不能作为其享有房屋权利的依据。2000年10月24日，第三人在无房产证的情况下，在土地部门办理的该房屋土地 ...
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： 本案的焦点问题是第三人李某的房屋买卖合同是否有效，翻建行为是否合法，以及所办土地使用证是否有效，进而是否享有房屋所有权。围绕这些焦点问题，代理人发表以下代理 五、第三人办理的土地使用证违法，不能作为其享有房屋权利的依据。 2000年10月24日，第三人在无房产证的情况下，在土地部门办理的该房屋土地 ...
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