第二十六条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一 ，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，均属另 ...
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直至货款付清为止”，这实质上是一种惩罚性违约金。嘉定区买卖合同纠纷律师 一、如何确定违约金的范围，本案中双方约定的违约金是否过高？ 《合同法》第一百一十三条 买卖合同纠纷律师 （二）法院对违约金应予以调整，过分超出甲损失的部分不予支持。理由是，合同法虽未规定法院可以主动对过高的违约金予以调整但也未明确 ...
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的方式来进行权利救济，该请求符合双方在合同中的约定，本院予以支持，双方应继续全面履行合同。某房产公司应按合同约定向荆某交付位于某郑汴路138号39 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。(三)某房产公司是否应支付逾期交房的违约金。双方在商品房买卖合同中约定，某房产公司交房逾期超过30日后，荆某要求 ...
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滞纳金的当事人可以变更诉讼请求并询问其是否变更滞纳金为违约金。同意变更的，则予以支持；不同意变更，坚持要求滞纳金的，应予以驳回。本案双方当事人对协议中约定的滞纳金条款均无异议，根据契约自由原则和司法中立的理论，法院不应当对当事人约定的协议内容进行干预。故应当支持原告的诉讼请求， ...
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滞纳金的当事人可以变更诉讼请求并询问其是否变更滞纳金为违约金。同意变更的，则予以支持；不同意变更，坚持要求滞纳金的，应予以驳回。本案双方当事人对协议中约定的滞纳金条款均无异议，根据契约自由原则和司法中立的理论，法院不应当对当事人约定的协议内容进行干预。故应当支持原告的诉讼请求， ...
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赔偿。《劳动合同法》第90条规定，劳动者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。五、员工违反竞业限制 调整。最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》第28条指出，用人单位和劳动者在竞业限制协议中约定的违约金过分高于或者低于实际损失， ...
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的违约金有权进行调整，而且支持了按同期银行贷款利率进行调整。（三）本案约定的违约金是按日计算，违约金的数额随着违约行为的持续而不断增长，属于继续性 和规划局主张2015年10月1日前的违约金是否超过诉讼时效的问题。根据本案查明事实，案涉《国有建设用地使用权出让合同》中约定的违约金计算方式为自滞纳之日起 ...
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，已构成违约，而原告并未违约，故对原告要求被告严芳按合同约定房款的5%支付原告违约金20325元的请求，法院予以支持。诉讼中，各方均同意解除该合同， 机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向 ...
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人就构成根本违约，卖房人有权解除合同并主张违约金（一般是20%）。那么，是否虽然在约定的过户日买房人没有获得银行的贷款审批，但是只要房屋买卖双方对重新贷款事宜 合同的条件。况且李某在本次交易过程中并无违约行为，故对倪某等人的上述主张，本院不予支持。综上所述，原审法院在查明事实的基础上，所作判决并无不当 ...
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的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法庭观察到，近期法学理论界对司法 适用于民间借贷，并无对银行贷款利率的特别规定，从而支持银行主张。法庭认为这些判断在特定历史发展中也是正确的，因为它符合了我国社会经济发展的 ...
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