物业管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。“物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、拥有 。然而，凭借这些约定，我们是否就能明确该物业管理中的保安责任范围呢？答案是否定的。首先，在相关法律法规没有直接规定的情况下，业主与物管 ...
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管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。 “物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、拥有 然而，凭借这些约定，我们是否就能明确该物业管理中的保安责任范围呢答案是否定的。 首先，在相关法律法规没有直接规定的情况下，业主与物管企业 ...
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管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。 “物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、拥有 然而，凭借这些约定，我们是否就能明确该物业管理中的保安责任范围呢答案是否定的。 首先，在相关法律法规没有直接规定的情况下，业主与物管企业 ...
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物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务 区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。《物业管理条例》第三十五条物业 ...
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诉讼主体资格,追究违法业主的侵权责任。(文中涉案当事人均为化名)物业管理条例相关规定第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 规定第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事 ...
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使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的 承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用； （二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修 ...
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维护，是主体双方意志、意思的表现形式，其形成过程和结果主要受合同法律及其物业管理法规、规章的约束和调整，合同的撤销权当然属于合同当事人，而不是 或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款，可以请求法院确认合同或者合同相关条款无效。根据此解释，业主可以对上述合同或者合同条款请求法院确认无效。对 ...
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，本案原告为郑某之父母。被告某市场发展总公司是事业单位法人，对商业城市场行使管理职能，并根据某县政府、县物价局文件和其业务范围项目的规定，对商业城业主、 、法规的直接规定。由于当时我国还没有相关的法律、法规，故对于业主、物业使用者人身和财产安全的保护义务主要来源于物业管理合同的约定，但合同的约定也应该 ...
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，本案原告为郑某之父母。被告某市场发展总公司是事业单位法人，对商业城市场行使管理职能，并根据某县政府、县物价局文件和其业务范围项目的规定，对商业城业主、 、法规的直接规定。由于当时我国还没有相关的法律、法规，故对于业主、物业使用者人身和财产安全的保护义务主要来源于物业管理合同的约定，但合同的约定也应该 ...
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确定物业服务人应否承担相应的赔偿责任。如果物业服务人完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定，即使业主的人身、财产在物业管理区域内受到损害，物业服务人 物业服务管理行为，张某获得了某物业管理公司为其提供的物业服务，张某作为接受物业服务的一方，应交纳相关费用。物业服务合同中约定了自动续约的情形，物业 ...
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