，亦称债权行为或者债务行为。负担行为包括单独行为（如捐助行为）和契约（买卖、租赁等）。所为处分行为，指直接使权利发生、变更或消灭的法律行为。处分行为 的诉请，对一审法院的错误判决予以纠正，符合《物权法》、《合同法》、《买卖合同司法解释》的规定以及民法原理，是完全正确的判决。（汤林华律师，2015年10 ...
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。经过几番挑选、对比，陈先生与一家咨询公司于8月中旬签订了为期十年的租赁合同，并约定了房租、违约金等事宜。本以为为自己的资产作了一次很好的 的意思自治有可能会存在一方欺诈、胁迫的成分，部分司法解释又对意思自治做了一些限制性规定，这就导致部分当事人在书面合同中达成的一致意见在审判过程中被否定。法官建议 ...
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过分高于造成的损失的，应由主张过分高于损失的一方当事人承担举证责任，可以请求人民法院或者仲裁机构进行合理调整予以适当减少——林毓东与漳浦金浦医院房屋租赁 主要因素，应当能够妥当公平地解决违约金过高的问题。（摘自《买卖合同司法解释适用解答》，最高人民法院编选组编，人民法院出版社2012年7月出版）2.过 ...
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概括。2000年出台的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》进一步明确了其有关条款 最高额保证通常适用于债权人与债务人之间具有经常性的 是确定最高额保证所担保的债权实际数额的时期。《担保法司法解释》第23条规定:"最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内 ...
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标准的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。（二）关于工程价款问题31.招标人和中标人另行签订改变工期、 窝）工损失，包括停（窝）工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工造成设备租赁费用等停（窝）工损失。（四）关于不履行协作义务的责任问题33.发包人 ...
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标准的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。 （二）关于工程价款问题 2、招标人和中标人另行签订改变工期、 （窝）工损失，包括停（窝）工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工造成设备租赁费用等停（窝）工损失。 （四）关于不履行协作义务的责任问题 4、 ...
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标准的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。 （二）关于工程价款问题 2、招标人和中标人另行签订改变工期、 （窝）工损失，包括停（窝）工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工造成设备租赁费用等停（窝）工损失。 （四）关于不履行协作义务的责任问题 4、 ...
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是有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的，承租人可以请求解除合同。据此，上海市第一中级人民法院于2012年12月28日作出终审判决：驳回上诉 房屋为标的物的私法行为的效力应予否定，因此司法解释明确租赁房屋未取得建设工程规划许可证的，租赁合同无效。反观本案，法律规定房屋未经竣工验收不得交付 ...
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年12月8日出租给钟某。根据最高院审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释第20条之规定，租赁合同存在下面两种情况的，承租人要求房屋受让人继续履行原租赁 成立在先的话，租赁权具有优先的效力，成立在后的抵押权同样不得损害租赁权。法律对于租赁物和抵押权的关系调整，实际上就是两者之间的互相对抗效力的要求，法律是以 ...
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词审判长、合议庭：甘肃北斗律师事务所接受本案被告人李某某的委托，指派我担任其涉嫌合同诈骗罪一审辩护人，经庭前阅卷及参与本案庭审，辩护人认为，公诉机关的指控不 ，届时，被告人与被害人之间的《土地租赁合同》已履行完毕，该如何认定被告人的行为。2、本案事实不符合刑法条文及司法解释列举的情形。在本案中，被告人 ...
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