的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 不存在无效的情况下，法院是否可以直接裁量承租人直接实现优先购买权，对此，解释并没有作出规定。根据以往审判经验，考虑到一般情况下，优先购买权的 ...
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不服，向最高人民法院申请再审。最高人民法院经审理后认为，通过对行政诉讼法、合同法及相关司法解释有关规定的梳理，行政协议争议类型，除行政诉讼法第十二条第一款 湾区人民政府（以下简称沙湾区政府）签署《投资协议》，约定成都亿嘉利公司租赁约800亩土地，投资5000万元建设以鳗鱼养殖为主并与新农村建设相结合的 ...
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违约金低于造成的损失，守约方可以申请法院或仲裁机构予以增加。根据《合同法司法解释(二)》，增加后的违约金数额以不超过实际损失为限。如果违约金高于 的情形，是因为即使债务人不能预见，但罢工通常是债务人内部的事情。3.司法实践中不可抗力范围的确定(1)结合现有法律及民法学理论，不可抗力的范围主要包括以下 ...
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情趣与确定的房屋用途与出租人不一致时，出租人往往要重新进行装修，不会因接受承租人的装饰装修获取利益。而且根据我国《合同法》第二百三十五条关于租赁 合同依据的情况下，应适用法律规定。根据最高人民法院相关司法解释的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的， ...
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。特别是对贷款期限届满后没有归还本金及相应利息的，对未归还的本金应按照合同法第二百零七条规定的逾期利息标准计算违约金，对利息不再按照逾期利息标准计算复利 的，不应认定有效。关于非法无效借贷的责任承担，第一种观点认为，应按照相关司法解释规定，判令返还本金，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另 ...
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租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合法期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。从上述法律规定和司法解释中，不难看出租赁人在同等条件下享有优先购买的权利是法定权利。1《中华人民 ...
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租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合法期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。从上述法律规定和司法解释中，不难看出租赁人在同等条件下享有优先购买的权利是法定权利。1《中华人民 ...
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请求解除合同，其主张缺乏事实依据和法律依据，不予支持。 说明 本裁判意见对房屋租赁合同纠纷案件中承租人欠付租金导致合同解除问题做了有益探索，具有指导意义。房屋 法规及司法解释没有明确的规定，实践中的做法也不尽一致，对此，本案承办法官认为，应当以《合同法》的规定作为原则，即识别违约行为是否阻碍了租赁合同 ...
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解释关于夫妻共同债务认定的标准，两者并非只有冲突而缺少平衡。司法解释是对现行法律的解释，司法解释的技术性和可操作性必须忠实于立法，符合立法本意。在身份关系标准 的事实，至案件提起再审后，讼争债务的法律依据已发生变化，继续适用夫妻共同债务的规定缺乏依据，应适用民法通则、合同法中关于共同借款的规定为宜。 ...
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泵予以退货；3、判令被告支付人身损害赔偿金278.2万元；4、判令被告支付租赁损失费42.48万元；5、判令被告承担全部诉讼费用。 长沙XX公司答辩称，1、 共和国合同法》第十百零七条、第二十五条、《中华人民共和国合同法司法解释二》第二十九条的规定，判决如下： 一、长沙XX科技发展股份有限公司于本判决 ...
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