，也可能省略中间环节，直接返还。II. 借款合同纠纷中的难点争点问题一、借款合同效力判断的原则合同法司法解释二中对于合同效力判断的准据法存在一个限缩， 又出质给质权人的，一般来说抵押权优于质权。抵押权和租赁关系中的承租人抵押权和买受人二、物权法与担保法及其司法解释在法律适用中的衔接（一）关于物权法实施 ...
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业主通过合同约定了对建设工程价款优先受偿权的限制，请问能否对司法解释规定的建设工程价款优先受偿权形成限制？ 211.我公司欲收购一在建工程项目，试问会有 合同关于材料价格和供应方式的内容这样约定合法吗？站在承包人利益角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的合同无效 ...
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出租人韩金生同意，闫文彬又将原租赁合同中的部分房屋转租给刘华英、马孝力。后因对转租合同的效力问题发生纠纷，2008年4月15日，刘华英 出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的合同是具有法律效力的，而《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律和 ...
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期限与租期不能重合。居住权能否对抗租赁权？笔者认为根据买卖不破租赁规则，所有权的变动不影响租赁合同的效力，举重以明轻，作为用益物权的居住权自然也 边界的，不按照当事人的约定而是按照司法解释规定和法院裁判结果发生法律效力。 作者：王玲 唐静静 来源：北京审判 标题：居住权合同纠纷裁判规则探析以居住权合同 ...
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结论是根据原告的申请书核算。停工期间的塔吊费用，计算依据是原告与塔吊出租单位签订的租赁合同，停、复工的天数依照被告出具的停、复工函件计算，单价按照报价清单核算。 百一十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下： 一、解除 ...
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期限地点和方式、违约责任、解决争议方法)仅是建议性的，并非合同成立的必备条款;相反，依照前述司法解释规定，只有当事人名称或姓名、标的、数量等三要素才是合同 未履行某些协助义务(如定金或首期款监管，房地产证托管，协助办理过户手续或租赁合同备案手续等)为由，要求拒付或调低居间报酬的情形。对此笔者认为，仍应 ...
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？ 【判决结果及理由】 《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不 ，如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建 ...
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的履行地点的确定，立法本意在于规定当事人义务的履行，程序意义上的合同履行地是确定合同纠纷管辖权的联结点，目的是为法院确定管辖权提供依据。(2)该项规定是 其他标的在履行义务一方的所在地履行。该法颁布后，民事诉讼及相关司法解释仍然陆续对合同履行地作出解释，从另一个角度证明并不能以类似规定为主要依据来确定 ...
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。第一条 合同法施行前依法成立的合同发生纠纷，当事人起诉到人民法院的，适用违约金时应遵循下列原则：1、法律、行政法规或者司法解释具体规定了违约金的计算标准的 的，人民法院应准予适当减少违约金：1、约定的违约金超过合同标的总价款的；2、租赁合同、承包合同约定违约金超过两年租金或者承包金的；3、合伙、联营 ...
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人承担相应的赔偿责任，属于连带责任，应当适用本司法解释第二十条规定确定侵权责任。 第九十一条 【带驾驶员租赁】 侵权责任法第四十九条规定的出租机动车 应当适用《侵权责任法》的规定。 侵权责任法实施以前起诉的一审侵权责任纠纷案件，除司法解释另有规定的以外，应当适用当时的法律即民法通则的相关规定;民法通则 ...
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