房地产开发公司诉某大学房屋拆迁安置补偿纠纷上诉案》中,最高人民法院二审审理认为:“某公司与工业大学签订的《补偿合同》及《补偿协议》系双方当事人的真实 划拨土地使用权的补偿价值便成了不可回避的问题事实上,划拨土地之所以不得转让、出租抵押,是因为我国的《土地管理法》第54条在制度设计上,已将划拨土地使用权 ...
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刘冠玉、杨桂珍、李庆年、曹玉彩分别出具证言及租房协议、购车协议，证实出租房屋及出售车辆的事实。上述证人的证言证明了被告人为绑架人质而购买 对其定罪量刑。大连经济技术开发区人民法院从我国刑事诉讼法确认的定案证据原则处罚，没有简单地根据案件中监控探头曾经客观存在过而轻易采信被告人的辩解以及辩护人的辩护意见 ...
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关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（试行）第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权……。 拍卖、变卖操作无果后接收抵债资产。对于在债务未届清偿期之前达成的以物抵债协议的，建议明确约定“在债务清偿期届满时进行评估清算”，来规避“流质条款”无效 ...
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同样须谨慎。(1)确认房产的资质。《预售合同》有规范文本，但《房屋认购书》条款较简单，有些房产商可能利用《认购书》中未必要写明《预售许可证》等资质情况 证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当慎重。(4)要把售楼书或广告承诺写进补充协议，购房者在同发展商 ...
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有必要先对房屋租赁有一个概括的认识。房屋租赁是一种非常典型的民事法律行为，简单说就是房屋的所有权人将房屋交他人使用，该他人向所有权人交付金钱，且在一定期限后 的次承租人。他以个人名义与丁某签订了《房屋租赁协议》，且协议条款完全按照租赁合同的要件约定，就是将房屋再次出租，形成了二次转租。对于二次转租，在 ...
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但该条规定仅限于法律和行政法规。本案中，李某和黄某私下签订《房屋转让协议》，违反了《经济适用房管理办法》及《北京市经济适用住房管理办法》。 共和国民法通则》第五条之规定，判决驳回原告的诉讼请求。 本案的案情相对较简单，主要是实体法律关系涉及到公有住房使用权有偿转让的法律问题。 公房使用权转让纠纷，是 ...
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《房屋购买权转让协议》。武某霞在签订上述协议后为购买一号房屋支付了价款，并在房屋建成后实际控制该房屋，将房屋出租。本案争议的焦点是张某玲、赵某志与 事项和重大支出，交易过程中一般双方均应比较谨慎，结合本案情况，一号房屋的房款给付、房屋交接均过于随意、简单。综上，法院认定张某玲、赵某志与张某娟于2019 ...
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米以上的永久性场所。 18问：商品房 答：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 19问：房改房 答：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方 洗衣服和洗菜的水收集起来，用于冲厕所和拖地板，其实这就是最原始、最简单的中水处理办法。 227问：什么是住宅的进深和开间？ 答：住宅进深是指 ...
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上海A酒店管理有限公司（以下简称A公司）与上海市B中学（以下简称B中学）签订《租赁协议》一份，约定A公司将其建于上世纪50年代的三层厂房所改造的宿舍楼的第 后被改建为每间约10余平方米的宿舍，房间之间用木板进行简单隔断，为“盘活资产”而寻求对外出租。但系争房屋离公路较远，周围环境至差，加之其结构所限， ...
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建，存在违建拆除的可能性。随即飞度公司多次要求诺米多公司提供房屋产权证明或前手出租方的有权转租证明，但诺米多公司均以各种理由拒绝提供。为 乙方为有限合伙人。普通合伙人及全体有限合伙人以现金出资88万元组成新的有限合伙企业，协议经全体合伙人各自签名、盖章后生效。普通合伙人是合伙企业的执行事务人，对外代表 ...
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