商品房委托某置业经纪公司挂牌销售。后该置业经纪公司与徐某签订一份房屋买卖合同，房屋所有人邓某未到场也不知情。某置业经纪公司负责人肖某代合同 共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案 ...
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商品房委托某置业经纪公司挂牌销售。后该置业经纪公司与徐某签订一份房屋买卖合同，房屋所有人邓某未到场也不知情。某置业经纪公司负责人肖某代合同 共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案 ...
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或者擅自提高房屋交易价格的”的情形，甲方构成根本违约，乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款 解除合同，因此法院对双方的主张予以了支持。根据《合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质， ...
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解除房屋买卖合同 近几年，房价一直上涨，诱发了交易中卖方毁约的冲动，但由于房屋买卖合同一般都约定了严格的违约责任，卖方毁约的成本较高使得卖方不敢轻意毁约。卖方在伺机等待买方违约，一旦买方违约在先，卖方行使合法的解除权，让合同终止，这样卖方不用支付任何成本就能实现不卖房的目的，继续享有房价高涨所带来 ...
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证言，且当时状态下，任何人均无法知晓原告何时能被释放，故导致《售房协议》终止履行的责任在于原告。根据《中华人共和国合同法》第六条、第一百一十五条 原告承担。 【lvhooo（律宏）专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在这个案例中，存在一个最大的问题 ...
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买卖合同纠纷 诉讼主张： 1、诉请判令解除与被告签定的房屋买卖合同； 2、诉请判令被告双倍返还定金40000元； 3、诉请判令被告赔偿给原告造成的 规定，“如因原被告任何一方违约而导致本合同终止的,由违约方承担中大恒基房地产有限公司的居间服务费.中大恒基有限公司按本合同第八条约定已收取的居间服务费不予 ...
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。 2018年1月23日，张某常向天津市武清区人民法院就其与周某鹏房屋买卖合同纠纷一案提起诉讼，天津市武清区人民法院于2018年1月予以立案，张某常 合同》已于2017年3月31日解除的诉讼请求具有事实和法律依据，法院依法予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质 ...
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本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原、被告于2017年3月15日签订的《房屋买卖合同》；2.请求依法判令被告张某玲返还原告购房定金250000元。事实和理由 五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施 ...
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给张某。律师说法：登记完成后房屋买卖合同被认定无效，如何处理《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同， 人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。庄某所 ...
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给张某。律师说法：登记完成后房屋买卖合同被认定无效，如何处理《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同， 人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。庄某所 ...
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