一份统一格式的认购书。认购书内容通常是准买受人向开发商交纳一定金额的定金，享有在将来某个时间购买开发商某处房屋的权利。如果准买受人不在约定时间 。在既无购房协议，也无定金合同的情况下，实际支付一定的款项以后，收款人出具注明保证金、押金、订金的收据，一般不认定为定金法律关系成立，除非当事人明确约定上述 ...
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》的有关规定，因一方根本违约，导致另一方订立合同的目的无法实现，应适用定金罚则。同时，原被告双方在签订商品房买卖合同时的房价为每平方米1500元，而至 已经涨至每平方米2500元，该房屋净增价值30多万元，从公平原则考虑，被告双倍返还订金10万元，合乎情理，也合乎法理。 作者：永丰县人民法院 郭信浩...
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》的有关规定，因一方根本违约，导致另一方订立合同的目的无法实现，应适用定金罚则。同时，原被告双方在签订商品房买卖合同时的房价为每平方米1500元，而至 已经涨至每平方米2500元，该房屋净增价值30多万元，从公平原则考虑，被告双倍返还订金10万元，合乎情理，也合乎法理。 作者：永丰县人民法院 郭信浩...
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挑选房屋后，与保利公司签订了《保利公园198认购书》(认购书编号000081，定金收据号0001821)，约定陈鸿志挑选的房屋编号为5号楼1单元802号，建筑 购房者的购房意愿，其只起到一个预约的作用，并不是法律意义上的定金性质，更多地类似于订金的作用。 责任认定：即本案诚意金是否已经转化为立约定金的 ...
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解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律 个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 (3)面积出现误差 对于交付的房屋面积误差，法律是有明确规定的 ...
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的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律 3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。(3)面积出现误差对于交付的房屋面积误差，法律是有明确规定的 ...
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：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。据此，笔者认为只有以下两种情况 21万元为合同履约保证金，收据上写明的收款事由也表示为合同履约保证金，并没有定金字样。其次，从合同条款内容来看，该合同履约保证金为龙元公司保证履行合同 ...
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需方预付款金额的3的滞纳金。合同签订后，原告于2007年6月21日预付订金10万元，同年6月25日预付货款170万元，被告收到货款后，以种种借口迟迟不履行发货义务。现原告起诉要求解除《原材料采购合同》，被告双倍返还定金20万元，立即返还预付款170万元，并按合同规定支付滞纳金153万元（从2008年 ...
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合同能否达成一致尚未可知，即约定要求原告在合同签订之日履行付款义务，否则没收订金，此亦明显排除原告权利和加重原告责任。因此，被告拟定的该项约定违反了 达成一致意见为由拒绝签订《商品房买卖合同》”等文件资料，否则按照约定被告可以没收定金。这是又一典型的“霸王条款”，作为提供格式条款一方的被告免除其责任、 ...
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：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。据此，笔者认为只有以下两种情况 21万元为合同履约保证金，收据上写明的收款事由也表示为合同履约保证金，并没有定金字样。其次，从合同条款内容来看，该合同履约保证金为龙元公司保证履行合同 ...
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