看，不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。 如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来 ？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有 ...
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风险之处予以把关，以防止发生不必要的法律纠纷，具体如下： 1、选择正规中介机构，对中介的承诺和保证以及应该提供的服务，均以书面形式约定，这样可以 工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量 ...
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案外人上海市宝鼎置业有限公司(以下简称“宝鼎公司”)签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一套，合同约定“宝鼎公司”于 损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。但对于二手房买卖并不适用以上惩罚性赔偿的规定，故购房者如想取得系争房屋，则必须 ...
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呢，请看下文案例。案例简介：女子买二手房遇房主毁约去年下半年，29岁的赵女士决定在郑州“落户”，经过中介公司的斡旋，最终确定购买惠济区长柳路上的一 的义务，被告拒绝配合原告办理银行面签贷款合同及过户手续，已构成违约，应当承担违约责任。目前，原告要求解除合同，被告亦同意解除合同，故原告主张解除合同的请求 ...
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中介签订房屋买卖合同及商业贷款付款方式补充协议，约定由二原告购买被告杨某所有的朝阳区绿丰家园602房屋，成交价280万元，原告于签约当日支付定金3万元， 该行出具《个人二手房按揭贷款承诺函》，批准发放贷款193万元，有效期两个月。2016年9月13日，杨某缴纳契税36300元。后，中介公司在不动产登记 ...
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中介签订房屋买卖合同及商业贷款付款方式补充协议，约定由二原告购买被告杨某所有的朝阳区绿丰家园602房屋，成交价280万元，原告于签约当日支付定金3万元， 该行出具《个人二手房按揭贷款承诺函》，批准发放贷款193万元，有效期两个月。2016年9月13日，杨某缴纳契税36300元。后，中介公司在不动产登记 ...
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一、【案例简述】--智残男瞒着妻子卖房2016年9月，三级智力残疾的男子林XXXX(化名)与王XXXX(化名)在中介公司撮合下签订房屋买卖合同。双方约定，林XXXX 房产过户登记做前期准备，更易胜诉。律师支招：买二手房时，要在合同中明确一房二卖的违约责任，到房管局进行即“预告登记”。4、房屋产权不明确 ...
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提前偿还债务或者向法院提供其他财产担保，法院也可以提前解除查封。总的来说，购买被法院查封的二手房交易风险较大，一旦操作不当，极易引发纠纷。 回避风险的 配合，也无法办理所有权转移登记手续，因而房屋购买人只能按照合同约定的违约条款追究房屋出售人的违约责任。（2）房屋购买人已支付了房款，面临着款项无法追回 ...
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协助双方完成《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》的签订，尽到了居间服务义务，因此合同不能履行的责任应由石某承担。 对此，二中院认为，中介公司 ，中介公司返还中介费。 二中院民一庭有关负责人告诉记者，从目前二手房中介服务市场的整体情况来看，中介公司设立门槛仍较低，业务员从业要求不高，行业管理不到位。 ...
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汤先生打算在建邺区买一套二手房，通过一家中介公司，他在6月份挑到了合适的房源，并与卖主签订了买卖合同，想着不久后就可以入住新家，汤先生 。所以，房屋出卖方不能及时保证买房人将户口迁入所购买房屋，是要承担法律责任的。 现在，房屋出卖方不能保证汤先生的户口正常迁入该房屋，是房屋出卖方没有完全履行房屋出卖 ...
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