房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售 获得经济上的补偿。这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。 （五）有没有楼宇物业管理的条款及其收费标准不少期房预售合同在签字时都没有物业管理条款，更 ...
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美丽源购房协议书》，协议明确了购买房屋的坐落位置、套数、面积、价款、付款方式，具备了商品房买卖合同的主要内容，并且赵洁已交付了200万元购房款。根据 并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，双方预售合同有效。三、赵洁与华亚公司、盛润 ...
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预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这期间的商品房称＋为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前 的房子。 28、现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指 ...
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按揭款。故请求法院判决解除双方于2012年9月29日签订的《商品房预售合同》、被告协助办理涉案房屋网签备案撤销手续、被告向我公司支付违约金436500元。原告张大、李 ，张大、李一（买受人）与H公司（出卖人）签订了《商品房预售合同》，约定买受人购买出卖人开发建设的B市1号房屋一套，房屋预测建筑面积为 ...
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商品房买卖合同》，逾期则视为洪某自动放弃所认购之房产的优先购买权，洪某所付的定金归泉舜公司所有。协议签订当日，洪某即支付了定金5万元。 登记放行证明并办理预售合同登记备案手续的抗辩成立。洪某在自己权益实际未受到侵害也不可能受到侵害的情况下以认购商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同缺乏依据 ...
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办理按揭贷款手续。 2 018年3月4日，原告与被告正式签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于北京市顺义区X小区1号房屋，房屋总金额为 被迫退房，双方经多次协商后解除合同，被告退还原告全部已支付款项，2019年12月18日，原告配合被告解除网签备案手续。因被告迟迟不予退还原告购房款， ...
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办理按揭贷款手续。 2018年3月4日，原告与被告正式签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于北京市顺义区X小区1号房屋，房屋总金额为 被迫退房，双方经多次协商后解除合同，被告退还原告全部已支付款项，2019年12月18日，原告配合被告解除网签备案手续。因被告迟迟不予退还原告购房款， ...
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某签订两份落款日期为2000年11月20日的《上海市商品房预售合同》，约定顾某向复佳公司购买上述两套商品房，单价为每平方米3800元，两套房屋总价为675868元 距复佳公司取得房地产权证(大产证)已有3年，房屋已符合现售条件，顾某却仍以签订预售合同的方式购房，并将日期倒签至2000年，亦与常理不符。 ...
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事实和理由：原告于2016年9月5日，购买位于北京市顺义区1号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，约定交房标准 是Y公司开具收据收取的，2019年9月6日达成退款协议后，这些款项陆续都已退完，剩余的款项730495元中没有Y公司的装修款，所有剩余款项都是房款 ...
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、卫生间等。2016年10月21日，原、被告签订《S市商品房预售合同》一份，约定原告向被告购买位于涉案房屋以下简称系争房屋，双方约定2018年3月30 五、律师点评。被告向全体业主发出的《告业主书》表明，被告已同意解除《S市商品房预售合同》并返还业主已经支付的房款本金加按照中国人民银行同期贷款利率计算 ...
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