应当慎重。(4)要把售楼书或广告承诺写进补充协议，购房者在同发展商签订《购房合同》的时候，最好将发展商的相关宣传材料或承诺材料中做出的许多诱人条件 销售未竣工的商品房。32．购房合同中不可抗力的法律理解不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且无法克服的客观情况。不可抗力通常包括 ...
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的A504、 A701、 A801三套房产又售与他人的行为构成违约。因房产已经售出无法向赵洁交付，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款的规定， 由甲方(华亚公司)负责”，所以以“华亚公司”名义签订的购房协议应代表华亚公司与盛润公司，两公司应对购房合同承担连带责任，共同承担交房付息义务。五、 ...
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买房之前和张某、张某起去看过房屋，涉诉房屋从签订合同到办理产权证都是其亲自办理的。但其无法详细描述购房过程，购买价值760万的房产，依常理来看，一般人都会 短信记录中也承认是借李某恬之名买房。结合张某与李某颖的通话记录和购房合同中张某的通讯地址和电话可以进一步佐证借名买房的事实。 此外，根据李某提供的 ...
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具有事实与法律依据，本院予以维持。案例4杨阳与金新城置业集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【苏州市中级人民法院民事判决书（2015）苏中民终字第05121号】 元。杨阳认为因金新城公司改变交房时间等原因造成其无法和金新城公司签订购房合同，金新城公司违约，引起本案诉讼。上述事实，有房屋订购单、 ...
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，可以认定为有效。因甲方公司在没有取得商品房预售许可证明的情况下，即与乙方签订购房合同，且涉案项目现已变更为人才公租房，甲方公司已无取得商品房预售许可证明的可能， 协助其履行了大部分，也将房产交付给其使用，则这都将导致前面的买受人无法取得房屋，在这种情况下，前面的买受人可以向出卖人主张一倍已付购房款的 ...
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，应当缴纳土地增值税确保诉争房屋交易得以顺利进行，现其在合同签订后长时间内并未缴纳，致使合同无法继续履行，应当对此承担违约责任。故东奥北京分公司、东 义务、隐瞒原始购房资料丢失的情形下，其应作为土地增值税的承担者以确保诉争房屋交易顺利进行。由于东奥北京分公司的拒绝核、交税行为致使合同无法继续履行，产权 ...
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某的过错才导致目前合同无法按时正常履行的状况，栗某应对此承担全部过错责任。二、王某为履行合同付出了大量人力、物力、财力，1、在合同签订第二天，就 因其提供的身份证信息与实际户籍及户口本信息完全不对应，导致一周后发现第一次购房资质审查未通过。后来又提供户籍信息，又补办暂住证，结果就赶上北京的购房资质审查 ...
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的支付取决于周某聪的经济状况及其筹集房款的努力程度，根据现有情况，房屋买卖合同继续履行存在困难，强制继续履行也不利于保护守约方的合法权益。北京市第一中级人民法院 起诉后不到一个月的时间与前妻再次复婚，致使其不再具备购房资格，直接导致双方所签订的合同无法继续履行。至此足以证明周某聪存在主观上不愿购买诉争 ...
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，导致被告做出错误意思表示才签订合同，原告称其具有购房资格被告才签订合同，由于第三人的原因合同条款有问题，所以导致合同无法履行。 原告在签署涉诉合同 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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，导致被告做出错误意思表示才签订合同，原告称其具有购房资格被告才签订合同，由于第三人的原因合同条款有问题，所以导致合同无法履行。 原告在签署涉诉合同 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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