违约责任与缔约过失责任的区别 -案例分析搜索

起商品房预售合同纠纷案例

之相对性原则有否冲突？ 2、A、B两公司之间是否形成事实上的合伙关系？“合伙型”联营与“协作型”联营有何区别？ 3、考虑到本案合作开发项目没有办理合建审批，A 未经审批依法不能用于合伙出资，则仅因出资瑕疵，而在合伙人内部产生相应的违约或缔约过失责任，不能对抗合伙外善意第三人。而至于项目立项等许可及土地 ...

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分析一起商品房预售合同纠纷案例

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房屋买卖合同中显失公平的认定

价格大大低于或者大大高于市场价值，或者是在合同中规定了过于苛刻的违约责任等。从客观方面来讲，本案的涉案房屋位于北京CBD核心地带，从2004年汤姆买受房屋至撤销权的期限规定一致，都是1年；但起算点有根本的区别：司法解释规定撤销权的行使期限“自行为成立时起”计算，而《合同法》规定自当事人知道或者应当 ...

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特殊电话号码返还竞价款纠纷案

是，如果明确规定前述条款必将降低拍卖成交价格。因而在这一点上，被告X县邮电局至少存在着过失，这是毋庸置疑的。基于上述两点，被告X县邮电局应当为其过失行为承担是正确的、合法的。责任编辑按：本案涉及的法律关系定性为买卖合同关系，并无不当。但该买卖合同关系与一般买卖合同关系有显著的区别。它不仅在买卖方式上 ...

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什么是履行不能

履行迟延的责任以前者，将导致债务消灭。在实践中，法院的判例认为，如果债务人知道或者应当知道履行不可能的事实，则债权人可以因债务人之不法行为或缔约过失，而义务的轻重也有所不同。基于“可归责”于债务人的事由来确定债务人的违约责任，是符合过错责任的基本精神的。一些德国学者也认为，如果因可归责于债务人而致 ...

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上海仲裁委员会就申请人对被申请人货物买卖合同纠纷进行仲裁案

申请人主张支付违约金符合合同约定。仲裁庭认为，虽然约定违约金是当事人通过意思自治而预先确定的承担违约责任的形式。但依据《合同法》一百一十四条之规定，违约金的支付的惩罚性功能，对于主观过错较小或过失违约的情形，则应更加积极寻求违约金的惩罚性与补偿性功能的平衡。 4、预期可得利益。对于预期可得利益实现 ...

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购房后房价上涨是否需要多交房款

行为，也可视为对本约的缔约过失行为，该责任范围应相当于对本约的信赖利益损失，且以不超过行为利益为限。故对预约违约损失认定应与签订本约后违约的损失首付款数额、丧失另行签约机会成本、本市房价变化趋势等因素，以及预约合同与本约合同在履行后可获利益的区别，根据公平和诚实信用原则，酌情确定M集团向张某强赔偿 ...

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商品房买卖纠纷——购房后房价上涨是否需要多交房款

行为，也可视为对本约的缔约过失行为，该责任范围应相当于对本约的信赖利益损失，且以不超过行为利益为限。故对预约违约损失认定应与签订本约后违约的损失首付款数额、丧失另行签约机会成本、本市房价变化趋势等因素，以及预约合同与本约合同在履行后可获利益的区别，根据公平和诚实信用原则，酌情确定M集团向张三赔偿78 ...

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“丽水”轮滞期费纠纷案

违约金。可见，违约金是指当事人预先协商确定的，在违约发生后由违约的一方当事人支付给对方的一定数额的金钱。2违约金作为违约责任的一种形式，有以下特点：第一由法院或仲裁机构予以增减。在航次租船合同中还存在延滞损失的概念，与滞期费有着较大区别。延滞损失又称为“滞留损失”、“滞期损失”、“超滞期”，是指因 ...

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“南京”轮船舶保险合同纠纷案

代理未能做到“谨慎处理”、未“克尽职守”等扩大解释为不作为的故意行为，加重了投保人的责任，混淆了故意与过失的区别。被告没有其他证据证明船方对碰撞及其损害结果免责条款依法可认定无效：（a）免除格式责任提供者合同或侵权责任的，如免除其违约损害赔偿责任、免除造成对方人身伤害责任、或者免除因故意或者重大过失 ...

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