交房，但实际上却于2011年12月27日交房，某公司应当承担逾期交房的违约责任。诉讼中，某公司认为双方约定的违约金过高并请求予以调整。在 而是双方约定的违约金是否过分高于或低于实际造成的损失，损失的大小只是其承担举证责任范围的一部分。其次，法律之所以赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利， ...
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交房，但实际上却于2011年12月27日交房，宏康公司应当承担逾期交房的违约责任。诉讼中，宏康公司认为双方约定的违约金过高并请求予以调整 而是双方约定的违约金是否过分高于或低于实际造成的损失，损失的大小只是其承担举证责任范围的一部分。其次，法律之所以赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利， ...
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交房，但实际上却于2011年12月27日交房，宏康公司应当承担逾期交房的违约责任。诉讼中，宏康公司认为双方约定的违约金过高并请求予以调整 而是双方约定的违约金是否过分高于或低于实际造成的损失，损失的大小只是其承担举证责任范围的一部分。其次，法律之所以赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利， ...
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五计付，并不超过银行同期同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。原审法院减轻了开发商自身拟订的违约责任，于法无据。从社会信用与利益风险原则来看，原审法院恣意减轻了开发商自身拟订的违约责任，于理不符。原审法院以毛坯房的租金标准计付逾期交房违约金，实属认定事实错误，适用法律错误。 某公司答辩称 ...
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，但均未果。 无奈之下，朱凡凡将开发商告上了法庭，要求开发商支付逾期交房的违约金。 审判结果： 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： 北京市某某房地产开发商支付逾期 单位工期拖延，这是开发商和施工单位之间的纠纷，而开发商不能以此免除逾期交房的违约责任。 靳双权律师作为一位执业十余年之久的资深房地产律师， ...
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合同》，约定原告购买被告投资建造的商品房一套，购房款120万元。合同约定交房期为2012年10月31日，逾期交房的按购房款的万分之二支付违约金;逾期 月13日发出解除合同通知书，要求解除商品房预售合同，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院起诉。本律师代理原告一方。 ...
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》，约定原告购买被告投资建造的商品房一套，购房款120万元。合同约定交房期为2012年10月31日，逾期交房的按购房款的万分之二支付违约金；逾期超过 月13日发出解除合同通知书，要求解除商品房预售合同，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院起诉。本律师代理原告一方。 ...
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。为平等维护购房者和房地产开发企业的合法权益，规范、正确、及时审理商品房装修房买卖合同装修质量纠纷案件，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法 房屋装修质量瑕疵另有明确约定，买受人拒绝受领房屋要求出卖人承担逾期交房违约责任的，不予支持。 装修质量问题严重影响正常居住使用，或者装修质量问题 ...
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合同装修质量纠纷案件审理指南江苏省高级人民法院民事审判第六庭关于印发《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》的通知各市中级人民法院、各基层人民法院民事审判 装修质量瑕疵另有明确约定，买受人拒绝受领房屋要求出卖人承担逾期交房违约责任的，不予支持。装修质量问题严重影响正常居住使用，或者装修质量问题 ...
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大雨导致的，由于合同中对不可抗力的情形也有明确约定，所以可以不用承担逾期交房的违约责任。大雨过后，经过开发商采取各种方式尽力赶工期，延迟一个月终于可以 117条规定:“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部兔除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任 ...
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