孙某并无实际影响，从房产证办好之日起孙某并未因逾期办理土地证而产生任何损失，故对孙某主张以土地证办理逾期天数为计算逾期办证违约金的依据不应予以支持。 不利于开发商一方的解释。仍应认定涉案商品房买卖合同第十四条中的权属证书为房产证和土地证， 三、既然双方在涉案商品房买卖合同第十四条约定：被告应自交房之 ...
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止期间的违约责任；3、要求被告海南某实业投资有限公司支付逾期办理房产证总房款百分之一的违约金2733.98元（房产证的办理暂不起诉，但保留诉权）4、本案诉讼费用由 已实际交房，其被告已实际交房，其迟延交付房的违约金只能计算至交房前一日，故其请求违约金计算期限即至起诉之日，缺乏事实根据和法律依据，本不予 ...
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止期间的违约责任；3、要求被告海南某实业投资有限公司支付逾期办理房产证总房款百分之一的违约金2733.98元（房产证的办理暂不起诉，但保留诉权）4、本案诉讼费用由 已实际交房，其被告已实际交房，其迟延交付房的违约金只能计算至交房前一日，故其请求违约金计算期限即至起诉之日，缺乏事实根据和法律依据，本不予 ...
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止期间的违约责任；3、要求被告海南某实业投资有限公司支付逾期办理房产证总房款百分之一的违约金2733.98元（房产证的办理暂不起诉，但保留诉权）4、本案诉讼费用由 已实际交房，其被告已实际交房，其迟延交付房的违约金只能计算至交房前一日，故其请求违约金计算期限即至起诉之日，缺乏事实根据和法律依据，本不予 ...
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的损失。假设一套商品房总价为100万元，迟延办证三个月，按当前逾期贷款利息计算，违约金高达2.5万元，平均每月8000元，每天约270元，而按解释第 困难。所以，送达办证通知应采用可追溯的方式，如邮政特快专递，在内容栏注明办理房产证通知书，妥善保留送达回执;对未响应的客户，应列入高度关注名单，再次通知 ...
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的损失。假设一套商品房总价为100万元，迟延办证三个月，按当前逾期贷款利息计算，违约金高达2.5万元,平均每月8000元，每天约270元，而按解释第 非常困难。所以，送达办证通知应采用可追溯的方式，如邮政特快专递，在内容栏注明办理房产证通知书，妥善保留送达回执；对未响应的客户，应列入高度关注名单，再次 ...
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年9月8日，原告代被告支补充购房款、契税等办理房产证最后所需的费用，被告当日办理并取得涉案房屋房产证。根据备案手续，2016年6月2日，被告将 。另外，涉案房屋产权证于2016年取得，并非原告所称2013年，被告不认可原告违约金的计算方式。 法院向原告李强释明：涉案房屋现设立抵押权，是否愿意代被告偿还 ...
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某的名义购买了房产，购房价格为2099330元，以银行按揭贷款的方式购买，房产证登记时间为2011年10月9日。《离婚协议书》载明：二、产权：房产 充分证据予以证实，故肖某和刘某主张依照《房产协议书》约定的违约金计算方法赔偿违约金568620元，其指向的损害赔偿并不明确，实际损失难以评估，一审法院不予 ...
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房产证。如因房产公司原因未能如期办理房产证，房地产公司应当按日向业主支付全部已付房款万分之零点三至万分之二不等的违约金。房地产公司2014年12月 总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，大约是9%左右。所以有时候在 ...
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责任。章而非对此不予认可。 四、法院判决 北京X公司给付章而非逾期办理房屋所有权证书违约金4万元。 五、律师点评 法条索引：依法成立的合同，对当事人具有 公司已经构成违约，应按照合同约定承担违约责任。 关于X公司称已经委托代理公司为办理房产证，律师认为代理公司为X公司所选定并指派，章而非对选定代办机构 ...
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