银行实现抵押权 -案例分析搜索

关于共同抵押

人之间计算各自应负担的担保价值份额，在份额内就其抵押物受偿。本案中投资银行在法院提起诉讼请求三丰承担200万元的债务是否合理我们认为首先在于确定三丰实际而丁某提供抵押的小轿车先前已为他人设置了抵押，该抵押权又尚未实现，投资银行又不能向丁某实现抵押权，因此只能要求三丰对剩余的200万元债务负责。有人 ...

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关于共同抵押

人之间计算各自应负担的担保价值份额，在份额内就其抵押物受偿。本案中投资银行在法院提起诉讼请求三丰承担200万元的债务是否合理我们认为首先在于确定三丰实际而丁某提供抵押的小轿车先前已为他人设置了抵押，该抵押权又尚未实现，投资银行又不能向丁某实现抵押权，因此只能要求三丰对剩余的200万元债务负责。有人 ...

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第二顺位抵押权人实现担保物权之诉问题研究

情况。本案中，申请人对于抵押物所享有的抵押权为第二顺位，在其之前存在银行的在先抵押，在第一顺位的抵押权人未提起实现担保物权之诉的情况下，第二顺提起实现担保物权之诉，存在两种截然不同的观点。第一种观点认为，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，首先必须查明该房地产是否存在设定在先的其他抵押。如有 ...

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浅析执行程序中涉租房屋的权利冲突问题

一并出具了收据，证明已一次性付清全部租金。此时，张某为逃避债务而下落不明，银行怀疑此租赁合同虚假，但苦无证据，执行因此陷入僵局。本案涉及当前执行实务中房屋的权利。两种权利平时相安无事，但是债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求实现抵押权时，必然涉及对涉租抵押物的处分、占有、使用，此时租赁权和抵押权 ...

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浅析执行程序中涉租房屋的权利冲突问题

一并出具了收据，证明已一次性付清全部租金。此时，张某为逃避债务而下落不明，银行怀疑此租赁合同虚假，但苦无证据，执行因此陷入僵局。本案涉及当前执行实务中房屋的权利。两种权利平时相安无事，但是债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求实现抵押权时，必然涉及对涉租抵押物的处分、占有、使用，此时租赁权和抵押权 ...

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抵押人在转让后向抵押权人清偿了债务，抵押权消灭，转让行为有效

通知、告知义务的抵押人。抵押人提起诉讼主张确认转让行为无效的，在确保抵押权实现的前提下，其诉讼请求应当驳回。原告：贵州百花药业有限公司。法定代表人：份补充协议，约定：一、百花公司收取浩鑫公司的340万元，加上应承担的银行利息366 172.63元，作为已支付的置换土地款。按450万元资产总价扣除前述 ...

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律师处理不良资产中的法律实务

中，债权人实现抵押权不是一件简单的事情，往往会遇到一些困难和障碍，设定的抵押物是否有效？抵押物是否登记？抵押的财产被查封或抵押的企业破产，银行如何抵押权实现的问题不良资产中的有些债权，设有双重担保。双重担保的形成，源于商业银行发放贷款时，要求借款人除提供保证担保，还要求借款人提供财产抵押担保。当债权 ...

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中华人民共和国担保法

的，人民法院在审理保证纠纷案件中可以将该企业法人作为共同被告参加诉讼。但是商业银行、保险公司的分支机构提供保证的除外。第十一条任何单位和个人不得强令效力第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。相关规定《最高人民法院关于适用 ...

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通谋虚伪表示下合同的效力及第三人权益保护

其他原因被判令无效的场合，借款人最多可以以贷款目的无法实现为由主张解除借款合同，但银行的债权和抵押权均不受影响。在房屋买卖合同因为通谋虚伪表示而被是第三人为借款人还贷提供物的担保，只不过外表上以房屋买卖的形式来实施。所以抵押权的存在不仅没有超出婆婆的预期，而且完全符合其真实意图。婆婆真正不允许反悔的 ...

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抵押合同纠纷裁判规则

被申请人申请仲裁，仲裁裁决全部房产归金属公司所有。2003年7月，在银行诉请实现抵押权时，金属公司作为有独立请求权的第三人主张房屋所有权，主张仲裁，本案抵押登记行为在先，法院出具的调解书行为在后，因抵押行为无瑕疵，抵押权人无过错，参照“最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”第六 ...

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