中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为 请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 最高人民法院 关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） （2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议 ...
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，随后委托律师提起诉讼要求买方支付违约金。这一案例非常典型，有三大问题值得思考：一、银行贷款失败导致交易不成时法律责任的区分；二、约定最后过户期限时要 类似这样的情况，今年4月出台的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，“合同成立以后客观情况发生了当事人在 ...
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作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议。（7） 银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率，组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。9. 什么是个人住房贴息贷款？所谓个人住房贴息贷款，是北京市住房资金管理 ...
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平等原则，而且也完全不符合联营的性质。而本案中当事人双方的真实意图在于，由银行贷款1亿元给金城用于房地产投资，而金城则以其所有的B大厦作为抵押，但 第三人。从我国司法实践来看，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条，抵押合同已经成立，依据诚实信用原则产生的附随义务， ...
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合同签订之日起十五日内支付房款的50%计39万元，余款由买受人通过向银行贷款的方式在60日内支付，方某按照合同的约定向出卖人支付了39万元 ，合同中也没有约定，因此根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同 ...
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目前房地产市场行情走低，房地产企业也非常担心买受人不积极配合银行提供相应的资料，获得银行贷款，导致房地产企业商业机会的丧失。而且，目前的商品房买卖合同都 或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也对违约金如何调整有明确的规定：当事人以约定 ...
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承担连带保证责任。3、借款人下落不明或借款人抗辩认为购房并非其真实意思表示，向银行支付首付款及月供款均由开发商负责，开发商亦认可上述借款合同履行事实，且 %的赔偿责任。四、个人购房贷款合同案件中涉及刑事犯罪的问题：在审理个人购房贷款合同纠纷案件中，有充足证据证明案件具有骗取银行贷款的犯罪嫌疑情形的，应 ...
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些许不同的情况，因此该案判决结果并不具有普遍适用性。 一、本案中无法获得银行贷款是否属于情势变更？ 根据2009年新颁布的《合同法解释二》第二十六条 关于商品房买卖的司法解释。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释【2003】7号）第23条，商品房买卖合同约定， ...
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伪造身份证明文件的犯罪情节，而且有本案的犯罪人都如期支付你银行贷款利息，并且信用社都知道，该笔贷款源于当事人生产事业需要，所以法律不能认定其为诈骗的犯罪 情节上具有一般借贷纠纷的典型特征，所以无论是执法机关还是司法机关在处理该类因借贷问题而引发的纠纷案件时，就必须要注意区分借款案件与其他案件的区别，万 ...
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.79万元，其中末遂一起，金额为51万元；利用伪造的担保函或骗取的银行存单作抵押，骗取银行贷款140万元的事实清楚，证据确实、充分。一、二审认定的朱成芳 刑事诉讼法》第一百九十九条和《最高人民法院关于执行（中华人民共和国刑事诉讼法）若干问题的解释》第二百八十五条第（一）项的规定，于1999年10月28 ...
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