两种：一是交付，二是登记。对于一般动产来说，只要实际交付，便完成了物权的变动，而对于不动产及部分比较特殊的动产（比如汽车等），要完成物权的变动 也就是没有“取得”，这种情形之下，当事人之间所存在的也只有一个无效的或效力待定的合同，纵使第三人系出于善意，但由于没有实际取得物权，缺乏构成善意取得的基础条件 ...
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形式的财产约定，与立法本意不符。不动产登记具有公示效力，对内对外均有约束力，对于认定不动产的归属、定分止争、维护交易安全具有重要意义。 本案需要特别指出 证据表明丈夫一方在签署《声明》和登记时有意思表示瑕疵，而且双方约定的意思非常明确，并不存在合同无效的情形。这一个双方之间的合同都应该严守，在双方内部 ...
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半年，原告听说被告胡某刚、邹某静、胡某聪与被告秦某达发生了合同民事纠纷，2020年1月初，被告胡某刚非常着急用钱，让原告尽快归还借款， 执行。依照规定，不动产的权属情况应以不动产登记簿记载的内容为准。就效力而言，不动产登记簿记载的内容具有推定力和公信力。我国采取的是登记生效主义的不动产物权变动模式，即 ...
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英所签《借名购房协议》系张某刚与赵某英之间的合同行为，仅对约定的双方产生约束力，不具有物权效力，张某刚并不能据此直接享有一号房屋的所有权，仅 基于商品房买卖合同对A公司享有的不确定的合同权利，赵某英享有的是在合同约定条件成就时可要求A公司办理房屋过户登记的债权请求权。买卖不动产物权的协议被认定无效、被 ...
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的程度。即我认为周某莹所举证据不足以证明其为真实权利人，不能否定不动产登记簿及权属证书的效力。三、周某莹此前长期怠于行使权利不合情理。涉案房屋登记在周某君 不符。 据上，我认为周某莹与周某君之间不存在借名买房的合同关系，周某莹也不具有物权请求权的权利基础，我占有房屋为有权占有，请法庭驳回周某莹全部诉请 ...
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证明不动产登记的记载与真实权利状态不符；二、其为该不动产的真实所有权人。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 来看，案涉房屋登记为姜某武所有是否存在错误，原告未予以证明，根据查明的过户所涉及的合同，案涉房屋登记为姜某武所有并没有错误。且根据庭审中原告方的 ...
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证明不动产登记的记载与真实权利状态不符；二、其为该不动产的真实所有权人。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 来看，案涉房屋登记为苏某武所有是否存在错误，原告未予以证明，根据查明的过户所涉及的合同，案涉房屋登记为苏某武所有并没有错误。且根据庭审中原告方的 ...
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登记在了吴某君名下，故不动产物权依法自然归属于吴某君。另外，张某霞与吴某君夫妻二人的约定有效与否，均没有发生涉案房屋变更登记和物权转移的法律事实，故 协议书，涉案房屋应归其所有，但离婚协议书为其二人内部约定，并不具有对抗第三人的法律效力。 综上，张某霞要求判决一号房屋归其所有并终止对一号房屋的执行， ...
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登记在了吴某君名下，故不动产物权依法自然归属于吴某君。另外，张某霞与吴某君夫妻二人的约定有效与否，均没有发生涉案房屋变更登记和物权转移的法律事实，故 协议书，涉案房屋应归其所有，但离婚协议书为其二人内部约定，并不具有对抗第三人的法律效力。 综上，张某霞要求判决一号房屋归其所有并终止对一号房屋的执行， ...
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登记在了吴某君名下，故不动产物权依法自然归属于吴某君。另外，张某霞与吴某君夫妻二人的约定有效与否，均没有发生涉案房屋变更登记和物权转移的法律事实，故 协议书，涉案房屋应归其所有，但离婚协议书为其二人内部约定，并不具有对抗第三人的法律效力。 综上，张某霞要求判决一号房屋归其所有并终止对一号房屋的执行， ...
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