与单位签订的房屋买卖合同的效力 -案例分析搜索

居住健康权讨取不容易维权案例解析

变更，现在只能维持现状。 ◆说法：如果李先生与开发商之间签订有《商品房买卖合同》，根据约定，经规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所证明开发商在订立房屋买卖合同时存在欺诈行为。如果开发商变更设计未尽通知义务的话，可依合同追究开发商的违约责任，要求开发商退房。双方当事人签订的认购书约定 ...

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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

时应当如何进行分割？答：在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后的个人财产。对已领取的结婚证效力提出异议的，当事人可向民政部门申请解决或提出行政诉讼问：我们注意到，媒体曾报道女方使用假身份证与男方登记结婚，骗到钱 ...

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实际占有但未过户房屋作为执行标的物时的查封处理

。【评析】一、最高人民法院《查封规定》第十七条的效力问题《物权法》出台前，2004年最高人民法院颁布的《查封规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的第三人已经实际占有不动产已支付全部价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面的履行 ...

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实际占有但未过户房屋作为执行标的物时的查封处理

【评析】一、最高人民法院《查封规定》第十七条的效力问题《物权法》出台前，2004年最高人民法院颁布的《查封规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的三人已经实际占有不动产已支付全部价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面的 ...

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持有合同与备案合同不一致时作准文本的认定

设立、变更、转让，不产生物权公示的效力。本案中，谢海林与金浩公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是商品房预售合同，该合同的备案登记仅是预售商品房合同登记，而合同备案登记机关，不产生物权公示的效力，故谢海林与金浩公司之间仍应按照各自持有的合同文本主张权利、履行义务。（作者单位：重庆市合川区人民法院） ...

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律师为建筑施工企业提供法律服务概述

包括施工、监理、材料设备采购招投标、施工（监理、材料设备采购）合同的签订和履行、施工索赔、房屋预（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期约定的签证时效、程序、权限审查签证的效力。 7、质量保修阶段工程竣工通过验收，交付建设单位使用后，施工企业按照法律规定及合同约定应履行质量保修义务。保修期间 ...

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土地使用权未过户能否获得房屋所有权

过户。签完协议当天，被告王某与第三人龚某便到房管处办理了解押手续，同时，原告刘某于被告王某签订了一份二手房买卖合同（经房管部门登记备案），只具有推定的证据效力。本案中表面上看原告是基于买卖这一法律行为继受取得物权，但实际上根据三方签订的协议书可以看出，原、被告之间并无买卖房屋的意思表示，故被告取得该 ...

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全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国民事诉讼法〉的决定

纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留 ...

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全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国民事诉讼法〉的决定

纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留 ...

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全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国民事诉讼法〉的决定

纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留 ...

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