买卖合同成立条件 -案例分析搜索

房屋出售后无法过户，买方能否解除合同

（乙方）签订《退款协议》，约定，甲、乙双方于2013年8月29日商谈退款条件如下：在2014年8月29日之内，因该房不能自由上市交易，因此将8号某珍退清李某飞房款，退款金额415000元（以原房价为准），而小产权房屋买卖合同中约定的购房款为410000元，李某飞提交的证据亦不足以证明其交纳的购房款为 ...

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名为房屋买卖实为民间借贷的合同具有法律效力吗

于一九六五年签订的关于北京市东城区1号院的房屋买卖合同有效；二、驳回原告王某吉的其他诉讼请求。点评依法成立的合同，受法律保护。本案中，李父与原告王某部门的相关规定，无法办理过户手续。因原告王某吉的该项诉讼请求现不具备履行条件，故对该项诉讼请求暂不予支持。应当指出，将来待诉争房屋析产至被告名下 ...

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合同约定的和实际交付房屋性质不符构成违约吗

认定为合法有效，理应被缔约各方尊重、遵守。依据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同支付房款，其行为已经构成违约。第二，是否支持Y公司解约请求的问题。房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除 ...

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一起“小产权房”买卖无效产生的退款纠纷

（乙方）签订《退款协议》，约定，甲、乙双方于2013年8月29日商谈退款条件如下：在2014年8月29日之内，因该房不能自由上市交易，因此将一号某华退清赵某林房款，退款金额415000元（以原房价为准），而小产权房屋买卖合同中约定的购房款为410000元，赵某林提交的证据亦不足以证明其交纳的购房款为 ...

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房屋出售后无法过户，买方能否解除合同

（乙方）签订《退款协议》，约定，甲、乙双方于2013年8月29日商谈退款条件如下：在2014年8月29日之内，因该房不能自由上市交易，因此将8号某珍退清李某飞房款，退款金额415000元（以原房价为准），而小产权房屋买卖合同中约定的购房款为410000元，李某飞提交的证据亦不足以证明其交纳的购房款为 ...

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“小产权房”买卖无效产生的退款纠纷

（乙方）签订《退款协议》，约定，甲、乙双方于2013年8月29日商谈退款条件如下：在2014年8月29日之内，因该房不能自由上市交易，因此将一号某华退清赵某林房款，退款金额415000元（以原房价为准），而小产权房屋买卖合同中约定的购房款为410000元，赵某林提交的证据亦不足以证明其交纳的购房款为 ...

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房屋无法过户导致合同解除的，买房损失由谁承担

小产权房屋买卖合同》，约定，甲方自愿将位于北京市昌平区1号的房屋以41万元的价格出售给乙方；本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。该不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...

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农村宅基地房屋拆迁安置房能否买卖过户给他人

提起诉讼，恳请法院依法判决被告与X公司共同将《定向安置房买卖合同》全部权利义务转移给原告并在过户条件具备时协助原告办理房屋过户手续。另李某军声明放弃民事登记于王某芳名下；二、驳回王某芳的其他诉讼请求。律师点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。生效的分家析产纠纷案件法律文书已经认定李某鹏、 ...

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以购房合同方式进行借款的，购房合同有效吗？

合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。具体到本案，M公司、张三均未办理的事实，按照上述原则，应当优先履行T公司与张三之间达成的房屋买卖合同。同时考虑M公司自涉案房屋符合交付条件之日起至提起本诉，一直怠于行使自己的权利，故对 ...

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关于房屋合同中“一房二卖”的合同效力

占有、使用案涉房屋，根据张五所提交的花园管理处所出具的证明，张五完全有条件知晓该次交易时案涉房屋的占有、使用状况。二、关于a公司与b公司就案人并已向出卖人a公司实际支付购房款项，应当认定原告与a公司之间已经成立房屋买卖合同关系，该合同符合交易双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应当认定 ...

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