办理房屋产权过户 -案例分析搜索

侵犯优先购买权　房屋买卖合同无效

契税4800元。被告收取房屋价款后已向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，土地部门没有办理。至今，被告与第三人也没有办理房屋产权登记变更手续。原告以同等条件优先购买的权利。评析在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人 ...

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房屋共有人去世登记人未经继承人同意出售房屋有效吗

年11月15日，赵某杰又收到孙某萍支付的41264.4元。双方认可三笔费用为办理房屋产权登记所需。2017年12月16日，赵某杰取得案涉房屋不动产权证书应否支付房屋使用费。关于争议焦点一。因赵某杰构成违约，其应承担就案涉房屋无法办理过户手续给孙某萍、张某刚造成损失的相应赔偿责任。关于差价损失数额， ...

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离婚——夫妻一方婚内欠债能否执行双方共同房屋

债务，该债务李某霞并不知情且未用于夫妻共同生活，涉案房屋在李某霞与周某亮协议离婚之前应有一半产权归李某霞所有。李某霞认为执行异议裁定书损害了其合法及债务，任何一方如有债务，由负债方偿还；五、其他事项：离婚后男方配合女方办理房屋过户手续。 2016年5月17日，本院受理了李某刚起诉周某亮民间借贷纠纷一 ...

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出资购房没有协议登记在他人名下房屋产权纠纷

及《补充协议》，2007年7月19日，李某强取得涉案房屋产权证书。涉案房屋由李某强、武某霞持有房屋产权证、相关购房合同原件，由张某莹、赵某云持有证明支付了全部房款，张某莹、赵某云要求李某强、武某霞就涉案房屋协助其办理房屋转移登记手续，无事实及法律依据，法院不予支持。裁判结果一审判决：驳回张某莹 ...

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出资购房没有协议登记在他人名下房屋产权纠纷

及《补充协议》，2007年7月19日，李某强取得涉案房屋产权证书。涉案房屋由李某强、武某霞持有房屋产权证、相关购房合同原件，由张某莹、赵某云持有证明支付了全部房款，张某莹、赵某云要求李某强、武某霞就涉案房屋协助其办理房屋转移登记手续，无事实及法律依据，法院不予支持。裁判结果一审判决：驳回张某莹 ...

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借名购房，房价上涨后关于房屋产权归属过户纠纷

不到实现。被告辩称被告辩称：不同意原告的诉讼请求。首先，本案诉争房屋属于被告个人单独所有，根据房屋产权证书载明情况，登记的权利人为被告，共有情况为房屋单独实际还款当日为准）；第三人招商银行于上述贷款及利息结清后三十日内协助办理房屋抵押的注销登记；二、被告王某一于抵押注销后五日内配合原告王某某 ...

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卖方已交房但逾期过户，买方单方解除合同纠纷

付购房款每日万分之一的违约金；被告应当在向原告交房后720日内为原告办理房屋产权证书，如逾期办理应向原告支付原告已付购房款每日万分之一的违约金。上述被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权证书的时间为2019年5月14日。原告主张因被告逾期取得商品房所在 ...

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卖方已交房但逾期过户，买方能否单方解除合同

付购房款每日万分之一的违约金；被告应当在向原告交房后720日内为原告办理房屋产权证书，如逾期办理应向原告支付原告已付购房款每日万分之一的违约金。上述被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权证书的时间为2019年5月14日。原告主张因被告逾期取得商品房所在 ...

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因政策原因致无法过户房屋构成违约吗

付购房款每日万分之一的违约金；被告应当在向原告交房后720日内为原告办理房屋产权证书，如逾期办理应向原告支付原告已付购房款每日万分之一的违约金。上述被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权证书的时间为2019年5月14日。原告主张因被告逾期取得商品房所在 ...

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借名购房出名人享有借名房屋产权吗

支持。在借名购房合同关系中，借名人可主张出名人（登记权利人）协助办理房屋所有权转移登记，但房屋在限购范围内，借名人不具有购房资格的除外。如张某芳军的其他诉讼请求。律师点评关于广州市白云区1号房问题。虽然涉案1号房以被告名义购房，并将房屋产权登记在被告名下，但从以上查明的案件事实来看，房屋购房款项 ...

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