个业主一个现金交全款，一个汽车抵押贷款，一个信用卡刷卡透资交款。当日业主与开发商签订《商品房买卖合同》，合同约定合同生效后30日内开发商向房产局办理备案 1日《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》有明确的判决依据。 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得 ...
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人陆某因与被上诉人韩某、北京某房地产经纪有限公司（以下简称某公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2016）京0111民初13264号民事判决，向本院 事实和法律依据，本院不予采信。陆某关于本案合同不能如期履行，系因买受人不具备公积金贷款资格的诉讼理由，未提供充分证据证明，且根据前述 ...
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从玄创公司处购买而来，尚未办理房产证。因301号房屋被法院查封，导致向鸿迟迟不能为张杰办理过户手续。故诉至法院要求玄创公司在判决生效后七日内协助将301号 向鸿和玄创公司签订《商品房预售合同》，约定向鸿从玄创公司处购买301号房屋。2012年12月24日，张杰与向鸿签订《房屋买卖合同》，约定张杰从向鸿 ...
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通过开发商最终取得权属证书的情况。律师事务所的专业房地产律师团队，在十余年办理商品房买卖纠纷案件过程中，对于业主无法取得权属证书的原因及解决方案进行不断的总结、 模拟法庭，将庭审中所能碰到的问题反复推敲，并再次核对了证据材料，确保庭审可以顺利进行。同时，将限购政策下房屋买卖合同纠纷案件的法律、法规、 ...
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取得权属证书的情况。北京英淇律师事务所的专业房地产律师团队，在十余年办理商品房买卖纠纷案件过程中，对于业主无法取得权属证书的原因及解决方案进行不断的总结、研究 模拟法庭，将庭审中所能碰到的问题反复推敲，并再次核对了证据材料，确保庭审可以顺利进行。同时，将限购政策下房屋买卖合同纠纷案件的法律、法规、文件 ...
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退回定金。先看法条 《商品房买卖合同纠纷司法解释》之第四条不可归责于双方当事人的事由的适用情形，主要包括两点，记住这两点就知道该不该要定金。 一、 ，双方在磋商过程中，达不成一致意见，而且是认购协议中没有约定的条款，若双方不能达成一致，即可视为不可归责于双方的事由，定金应予退还，这里退还主要是因为合同 ...
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退回定金。先看法条《商品房买卖合同纠纷司法解释》之第四条“不可归责于双方当事人的事由”的适用情形，主要包括两点，记住这两点就知道该不该要定金。一、 ，双方在磋商过程中，达不成一致意见，而且是认购协议中没有约定的条款，若双方不能达成一致，即可视为不可归责于双方的事由，定金应予退还，这里退还主要是因为合同 ...
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解除合同（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据 当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房 ...
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，南京某商贸有限责任公司法定代表人，住本市凤台南路。原告A诉被告B、C房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告A委托 涉及的问题是很多的，且较复杂，以上只是简介几例，供你参考，如有案件，不能简单地对号入座，应该慎重分析证据及相关实际情况，慎重制定诉讼策略。...
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的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房确认 往往对示范文本的内容进行了变更和修改，因此一定要把握每份合同容易产生纠纷的争议点，对重要条款就算不能倒背如流，至少也要烂熟于胸。 以《定金合同 ...
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