、马永斌、马英文三人向北京市顺义区某街道办事处提出申请购买两限房。2010年1月获批。2010年5月4日,马永斌与北京XX房地产开发有限公司签订《限价商品房预售合同》,由马永斌购买位于顺义区站X室房屋,房屋建筑面积为69平方米,总价款38万元。 2010年3月份,马永斌在杨文文不知情的情况下将双方 ...
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房时建议买房者亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数 月)。(4)交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的,如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金,平时有特定银行监管,开发商也交纳的。(5)领取钥匙。来源 ...
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是使用化名案件介绍:原告马华与被告郄乔乔系恋爱关系,2012年1月分手。2010年4月16日,原告马华、被告郄乔乔与北京某投资有限公司签订《商品房预售合同》,原被告共同购买北京市朝阳区常营乡北6号某房屋,并约定房屋总价100万元。合同签订后,双方向某公司支付首付款及税费51万元。2010年12月23 ...
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李某购买当地一开发商的房产,但是因交房及办证预期问题协商不成起诉开发商承担违约责任等,因代理人准备的材料充分,法院依法予以认定,开发商无奈只能提出调解处理,胜诉。...
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计算房屋现值。 以上事实,有原被告陈述、结婚证、宁房权证六转字房屋所有权证、商品房买卖契约、首付款收据、抵押贷款合同、交通银行客户交易明细、还款计划表等为证。 本院 第三十六条、第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条的规定,判决如下: 一、准予孙某与程某离婚 ...
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安置,故要求被告给付拆迁补偿安置款人民币196778.50元。 原告吴X伟、毛X叶诉称,原告吴X伟、毛X叶虽然没有实际居住使用上述房屋,但系在他处购买商品房居住,故不影响原告吴X伟、毛X叶作为上述房屋被安置人的资格。被告事后支付了原告吴X伟、毛X叶拆迁货币补偿安置款人民币250000元,但根据被告 ...
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变更登记手续。六、出售已购公有住房价格如何确定已购公有住房上市出售实际是商品房的买卖,因此其价格确定应遵循市场规则,由买卖双方协商议定。在目前市场 如何解决。已购公有住房上市出售时,涉及房屋供暖、物业管理及公共维修基金等问题,卖方应向买方如实相告,并由双方自行协商解决。徐涛律师15327446830 ...
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甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意 ...
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某赔付丁某各项经济损失81000元。判决生效后,王某未按期履行义务,丁某向法院申请执行。执行过程中,法院于2005年6月依法查封了王某在河口区农贸市场的沿街商品房一套,但案外人刘某(系被执行人王某之内弟)提出异议称:该房产已被沾化县法院先行查封,且王某已经将该房产转让给刘某,并提供了二人签订的房产 ...
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2、审查产权性质等;3、审查已购公房当时是按成本价购买,还是标准价等;某些公房共有人不限于产权证上登记的人员。4、审查出卖方是否拥有处分房屋的权利(包括共有权问题,是否是单位保留产权的或与单位共有等)5、审查房屋是否已被出租、租赁人有无放弃优先购买权等。6、审查房屋上是否设置了他项权(抵押权等)7、 ...
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