诉讼费用由杨某承担。 二、法院查明 杨某(乙方)与李某(甲方)经链家公司(丙方)居间签订《补充协议》和《买卖定金协议书》。《补充协议》第二条约定：1、 承担相应税费。现李某逾期未配合杨某办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。双方合同约定的违约金过高，法院结合杨某所主张的实际经济损失适当酌减违约金并无 ...
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人未能在办理房屋权属转移登记手续后5个工作日内取得房屋所有权证书的，如因出卖人的责任，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起 按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。上述合同签订后，贾蔷于2016年3月19日向张立支付定金10万元。之后双方办理网签手续。贾蔷于2016 ...
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100万元，由乙方申请银行贷款，并于银行放款后5个工作日内全部付给甲方。 关于违约责任，合同约定买受人未按照约定的时间付款的，逾期超过十日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，由出卖人退还买受人除定金或支付出卖人房屋成交价20%的违约金以外的其余已付款。合同签订后，秦某明给付孙某星3万元 ...
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”）的合法授权。权利人授权承诺人代其签订与买受方买卖该房地产的《房地产买卖居间协议》及相关合同并代为收取定金／房款（若有）20万元。若之后权利人 买卖显然无法达成，原告要求依据被告出具的承诺书追究其违约责任，具有事实依据。涉案承诺书约定了高额违约金，但根据违约金的性质，应以损失补偿为主。以事实和证据 ...
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；3、宋国承担本案诉讼费。二、法院判决法院审理后判决：1、解除原告周锡与被告宋国于2014年2月16日签订的买卖合同以及2014年3月13日签订的《 日期付款构成违约，其应承担相应的违约责任。现周锡选择适用违约金条款，并同意在宋国应负担的违约金数额中扣减其已支付的3万元定金，法院应当支持。约定的违约金 ...
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异议，也没有提出行使合同解除权。双方均不存在违约行为，不应当适用违约金、赔偿金的责任。相反，双方均以实际行为表示系争房屋延期交易，特别是被告直至2016 ，原告支付给被告110万元（包括定金10万元共计120万元），被告李某某向原告出具了相应的《房款收据》。 同日，原告刘某某与被告李某某对系争房屋进行 ...
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按照双方《补充协议》约定承担迟延付款的违约责任。庄云燕和姜海洋同意在本案中给付原告房屋首付款及物业交割保证金（剩余定金），但称应按双方约定通过贷款方式 下，原告要求变更支付方式，被告对此不予同意。对于原告要求庄云燕和姜海洋支付违约金之请求，因双方签署《协议解除确认书》解除资金监管账户后，就涉案房屋的 ...
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了《二手房买卖合同》。该合同确定的交易价格为380万元，其中包括定金30万元。因苏庆华未能够在与案外人约定的付款期限（2015年5月16日）支付购房款，案外人 ，因毛春娟才系违约方，故应判毛春娟支付违约金，而非苏庆华支付。假如法院认定双方均需承担违约责任，那么法院也应当酌减苏庆华应承担部分的金额。法院 ...
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。诉争房屋目前仍由林菲控制使用。现在买卖双方均认可宋春丽已向林菲付清定金及首付款共计178万元。宋春丽并表示127万元贷款已于6月18日批贷，但由于 未能及时办理过户，林菲应对此承担一定的违约责任，但违约金数额过高，就此法院酌定为2万元。法院作出判决：1、宋春丽与林菲签订的《存量房买卖合同》继续履行， ...
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房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商 ，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿 ...
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