国有土地使用权有偿出让和转让的规定。房建公司开发龙园大厦超越其开发经营权限,实施建设又未办理施工报建手续,即开始预售房屋,其行为均属违法。因此,房建公司 拆迁公司换取的1.5亩土地未依法办理使用权变更登记手续。最高人民法院审理认为:房建公司在合同中约定的龙园大厦用地面积4.17亩,超出了国土局两次批准 ...
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与拆迁公司换取的1.5亩土地未依法办理使用权变更登记手续。 最高人民法院审理认为:房建公司在合同中约定的龙园大厦用地面积4.17亩,超出了国土局两次批准的 月补交了1987年划拨的1.3亩土地的地价款,国土局并依此批准该地可用于商品房建设,并不因此可追溯房建公司与中商公司的销售龙园大厦合同有效。因为, ...
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公司与拆迁公司换取的1.5亩土地未依法办理使用权变更登记手续。最高人民法院审理认为:房建公司在合同中约定的龙园大厦用地面积4.17亩,超出了国土局两次批准的 补交了1987年划拨的1.3亩土地的地价款,国土局并依此批准该地可用于商品房建设,并不因此可追溯房建公司与中商公司的销售龙园大厦合同有效。因为, ...
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桌上。2004年至2005年,赵中社多次主持市委常委会议,同意建设东坡学校项目及有偿划拨用地。赵中社还多次主持市财经工作领导小组会议,决定给予东坡 ,厚水湾公司向省海洋与渔业厅申请,使用“武莲渔港项目”92.153公顷的海域使用权办理抵押登记。该厅于同年11月25日复函:根据国家海洋局《海域使用权管理 ...
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同时与一些客观情况相悖。我国《房地产管理法》没有将办理合建审批手续和土地使用权变更登记手续规定为合资、合作开发经营房地产合同生效的条件,也没有该方面禁止性 如学校、医院、公园)或农工商组织、乡镇企业甚至农民;土地性质为国有划拔用地或农民集体所有的土地;出资方的目的不是为了开发销售合建房屋,而是通过注入 ...
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,应当缴付土地开发费。土地开发费包括征地拆迁安置费用和为外资企业配套的基础设施建设费用。土地开发费可由土地开发单位一次性计收或者分年计收。外资企业使用未经 件等相关证明文件。以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,由全体合伙人协商作价的,应当向企业登记机关提交全体合伙人签署的协商作价确认书; ...
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签订后,环成公司依约履行了给付价款的义务,双方亦完成了土地使用权 和房屋产权的过户登记。对该部分事实,联合公司提供了借款抵押合同、评 估报告、《土地 用地转让给环成公司。但联合公司取得的《国有土地使用证》 上载明土地用途为工业用地。该土地使用证为原始取得,汽贸公司和汽修厂 没有证据证实该宗土地何时由梁 ...
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.18元支付给广州市民政局。但广州市百货公司至今没有依法办理该幅土地的用地手续,也未按规划进行建设。1983年7月16日、1986年9月30日、1993年 收回,原房屋产权登记已被依法注销,在法律上,原房屋产权已不存在。涉案房屋占用范围内的土地使用权被收回后,广州市百货公司没有依法办理用地手续,该土地 ...
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产权手续,买方可以要求退房,后被告未能在该时间内为原告办理产权登记,原告诉至法院要求解除协议。对上述事实各方当事人没有争议,对此应予确认。 A公司向大庆市人民政府办理国有土地使用权转让手续,且A公司授权新科公司成立“大庆A房地产开发有限公司奥林商业区项目部”负责商业用地的开发建设、项目管理、经营销售, ...
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预售,应当符合下列条件: (1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算, 确定施工进度和竣工交付日期; (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级 ...
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