咨询：李某与付某于2002年签订一份房屋买卖协议，双方约定卖方将其所有的砖瓦结构平房两间出售给买方，售价17000元。协议签订后，卖方即将房屋交付 办理房屋产权过户手续，应当承担继续履行合同义务的违约责任，即配合买方过户。本案中建议买方准备相关证据，比如说买卖协议、房产证、收款证明等，向法院提起诉讼， ...
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咨询：李某与付某于2002年签订一份房屋买卖协议，双方约定卖方将其所有的砖瓦结构平房两间出售给买方，售价17000元。协议签订后，卖方即将房屋交付 办理房屋产权过户手续，应当承担继续履行合同义务的违约责任，即配合买方过户。本案中建议买方准备相关证据，比如说买卖协议、房产证、收款证明等，向法院提起诉讼， ...
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房屋买卖各方订立了协议，买方交付了房款并已人住，但由于未经登记过户，吴某仍不能取得房屋的产权。综上所述，产权过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，不能以 解除合同，也不主张继续履行，但要求张某承担违约损害赔偿责任。如果按照第一种方式，即吴某主张继续履行买卖合同，要求张某协助办理过户手续，法院应支持吴某 ...
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和营业税等。 风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上 的合法权益。 签订二手房买卖合同要细心 南房置换有限责任公司覃经理表示，在签订二手房合同之前，买房人应该查验清楚两点：一是检查房屋的产权证和土地证是否齐全 ...
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任何原因，承包人擅自更换项目经理及项目部主要负责人的，须向发包人承担的违约责任为： 。 ③ 因承包人原因 ，每发生一起重伤及重伤以上安全事故，承包人除 ： 邮政编码： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 第四章第二节合同类型二：三方供货合同（材料） 货物买卖合同 买方一（施工方）： （以下简称甲方） ...
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贷款，认为阻碍贷款的批准，则应当承担违约责任，房主已收的定金，可以不予退还。请看陈律师办理的真实案例。 买卖双方通过北京一家中介签订了房屋买卖协议，房价￥275万元，其中定金10万元，首付款85万元，其余180万元用贷款支付。合同还约定，因买方资信问题银行不批或少批贷款，由 ...
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，双方即产权过户手续，协议签订后，不管市场价格如何波动，以协议为准；该买方王先生如果再次转让给他人，卖方李先生无权干涉，应当同样协助办理产权过户给他人 房款20万元。卖方李先生不能按照合同约定交付房屋，已经构成违约，因此应当赔偿买方王先生差价损失10万元。【法理延伸】张英杰律师认为，买卖动迁房的《房屋 ...
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约定的，那么此时，订购协议就具有了房屋买卖合同的实质性内容，买方或卖方就可以要求对方按照订购协议来履行，若一方不履行订购协议的约定，另一方当事人是可以要求对方承担违约责任的，并且对于双方未达成一致意见的事项，也可以通过进一步协商或按照交易习惯等来确定。 具体本案而言 ...
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过户手续，法院一审支持了王女士的诉请。陈先生认为王女士逾期付款存在违约、自己解除房屋买卖合同符合法律规定，面对一审败诉结果，希望借助专业律师的帮助有针对性的上诉 卖方对买方进行书面催告；3、买方收到催告之日起五日内仍未付款。只有满足上述3条件，陈先生才可以解除房屋买卖合同。一审法院判决陈先生败诉的主要 ...
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元。 另查明，2008年5月28日，Z公司（甲方，卖方）（以下简称Z公司）与李某平（乙方，买方）签署《2008年按经济适用房价格出售旧有住房合同》（以下简称 收取张某磊、王某茱定金50000元。结合本案《房屋定购协议》、《北京市存量房屋买卖合同》的履行情况、李某平的违约情形等来看，张某磊、王某茱与李某 ...
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