房屋买卖交易的，视为被告违约，应向原告支付全额代理费并承担违约金。2010年6月，被告未通过原告，私自与前述房产的产权人签订《杭州市房屋买卖合同》并过户。原告 责任、排除了甲方主要权利的，也没有采取合理的方式提请甲方注意，故而该条款无效。 如果按照原告的意思，假如说被告看了10套房子，就应该买下这10 ...
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根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，提出《购房协议》为无效合同的代理意见，获得法院的支持，为刘某换回14万元的损失。 [法院审理] 4、合同有效，被告不履行合同应承担赔偿被告损失的违约责任。反诉原告（本诉被告）陈某诉称，反诉被告是明知转让房屋属于按揭贷款，由于签约行为以及由此产生的 ...
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根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，提出《购房协议》为无效合同的代理意见，获得法院的支持，为刘某换回14万元的损失。[法院审理] 4、合同有效，被告不履行合同应承担赔偿被告损失的违约责任。反诉原告（本诉被告）陈某诉称，反诉被告是明知转让房屋属于按揭贷款，由于签约行为以及由此产生的相应 ...
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，合同的效力是独立存在的。合同是否履行，涉及的是否违约的问题而不是合同是否有效问题。因此，合同的效力不能根据是否办理物权登记来认定。否则的话， 中也必将扰乱社会主义市场经济秩序，违背了诚实信用原则。 故在房屋买卖合同纠纷案件中，该类因物权未变动而主张合同无效的抗辩理由，法院不应予以支持。 作者：铅山县 ...
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提出与原告2006年8月13日签订的承包合同违反《矿产资源法》关于“采矿权不得买卖、出租、用作抵押”的规定，属无效合同，本院认为，《矿产资源法》作此规定 转让矿山的行为违法的观点是不正确的。首先，我国法律除规定：“出租人出卖租赁房屋应当在出卖之前的合理期限内须通知承租人”外，转让其他的财产（即使是在 ...
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违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。” 「案情分析及处理结果」 在本案的处理 就是不追认李某的无权处分行为，因此，李某与张某的买卖合同属于无效合同。 虽然买卖合同无效，但是根据民法上的善意取得制度张某仍然能够取得耕牛的所有权 ...
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违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。” 「案情分析及处理结果」 在本案的处理 就是不追认李某的无权处分行为，因此，李某与张某的买卖合同属于无效合同。 虽然买卖合同无效，但是根据民法上的善意取得制度张某仍然能够取得耕牛的所有权 ...
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价格为人民币100元，应于2021年1月6日前向出卖人支付。对于违约责任、争议解决方式等部分均未在合同中填写。同日，赵某辉与赵某英的委托代理人赵某文至 结果一、确认赵某辉与赵某英于2021年1月11日签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效；二、驳回赵某辉、李某涵的其他诉讼请求。律师点评当事人对自己提出的 ...
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价格为人民币100元，应于2021年1月6日前向出卖人支付。对于违约责任、争议解决方式等部分均未在合同中填写。同日，赵某辉与赵某英的委托代理人赵某文至 结果一、确认赵某辉与赵某英于2021年1月11日签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效；二、驳回赵某辉、李某涵的其他诉讼请求。律师点评当事人对自己提出的 ...
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房屋登记手续，但一直未收到正式的办理通知，并未恶意拖延办理。综上，涉案房屋买卖合同已构成无权处分、事实履行不能。请求法院驳回原告诉讼请求。 第三人W 房屋房产证下来后，甲方必须在60个工作日内配合乙方办理更名过户手续，如逾期办理违约人承担一切法律责任，还需支付违约金为房款的两倍。双方另对房款及其支付 ...
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