合同》，合同约定：被告将自有的坐落天津市河北区某某花园号房产出售给原告，房屋总价款2500000元；双方须于2016年11月2日前签订《天津市房产买卖协议》 令解除双方签订的房屋交易合同。被告返还原告定金150000元。 被告辩称 被告李某二辩称，同意解除合同，关于原告办理两成首付进行贷款的问题，原、 ...
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公积金按月提取事宜，被告也没有承诺以后可以每月提取公积金，原告母亲咨询过大额提取问题，被告将公积金政策的相关链接发送给原告母亲，被告没有明确答复是否可以办理 ，原告应当主动去公积金处咨询，合同未能履行是原告不再购买房屋，是原告的责任，被告没有责任。并且，根据房产交易合同第四条约定，买卖双方签订房产交易 ...
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数额，双方发生口头争执，另外，在原告处签订房产交易合同时，房屋出售方的代理人并没有提供授权委托书以及房屋出售方的有效身份证明，因此认为合同无效。最后，被告 提供了一定的媒介服务，因此被告应向原告支付居间报酬5000元。关于滞纳金的问题，因原告未能完全履行合同义务亦未举证证明相关损失，虽然被告存在过错， ...
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超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故以房屋价格出现较大上涨、继续履行显失公平为由主张调整交易价格缺乏充分的法律依据，不应予以支持。 一审查明 的重大变化。对此，双方当事人并未能通过协商予以变更，而依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条，主张客观情况发生重大变化请求变更合同的 ...
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交给被告了，被告无法办理产权过户原因不清楚，如果被告的身份不存在问题，我公司同意将房屋过户给被告。原告要求我公司协助办理过户手续无法律依据。 二、 约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”;第一百二十条规定，“当事人双方都违反合同的 ...
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办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点： 第一种观点认为，阴阳合同均 不是双方的真实意思表示，即便是合同成立也不发生法律效力。 其实，在房屋买卖交易中，我们发现签订类似的阴阳合同表面上看好像可以避税，实际上对买卖双方 ...
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物权经过登记后，善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应当受到法律保护；对内效力指应当审查当事人的真实意思表示来确定真实的权利人 关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理 ...
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定金返还被上诉人，具有事实与法律依据，本院予以维持。至于首期款问题，鉴于上诉人已将涉案房屋出售，涉案协议已客观履行不能，故一审法院判决解除涉案协议， 合同是指商品房购房双方当事人在签署商品房预售契约前所签订的文书，是对双方交易预售商品房有关事宜的初步确认。预售商品房预约合同作为预约合同的一种，不仅具备 ...
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借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司未偿还借款 不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期 ...
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王某征签订《借款抵押合同》。双方约定，蔡某因个人资金周转问题，与王某征协商将上述房屋估价为460000元，抵押借款450000元，期限为5年，月利息 购房，则代为在北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心签订《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《划款协议》、《证明书》、 ...
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