次承租人是否享有优先承租权 【案情】2010年1月25日，毛某与新余市某物业管理有限公司（下称物业公司）签订了一份房屋租赁合同，租赁该市沿江路煤气公司6 人和出租人签订的租赁合同中的约定代位享有优先租赁权。但具体到本案，出租人物业公司与承租人毛某虽然在租赁合同中约定了优先租赁权，但是作为次承租人的被告 ...
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】 2010年1月25日，毛某与新余市某物业管理有限公司（下称物业公司）签订了一份房屋租赁合同，租赁该市沿江路煤气公司6号、7号店面经营，租赁期自 承租人和出租人签订的租赁合同中的约定代位享有优先租赁权。但具体到本案，出租人物业公司与承租人毛某虽然在租赁合同中约定了优先租赁权，但是作为次承租人的被告却 ...
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年11月，张某购买了北京市某小区1层511号房屋，并于当日与物业公司鉴定了《物业管理协议》。2011年8月，张某发现小区公共地下水管漏水，多次通知 连续做了两个鉴定：一是委托工程研究院对地面塌陷出具了维修方案，再委托工程监理公司根据维修方案鉴定出维修造价，这在我国的司法实践中还是比较少见的。二、物业和 ...
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要求重新安置，但未能解决。因此，张某自从住进小区后就一直不愿交纳物业管理费。当物业公司将张某诉诸法庭后，法院判决张某败诉，令其补交拖欠的费用。 权利义务内容和各自对应的主体不同，前者对应的是拆迁单位，后者对应的则是小区的物业管理部门，因此不能混为一谈，应该分别解决。本案中，张某人住小区后，已经享受了 ...
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具备以下四种基本功能，即可实现家庭活动自动化。家庭活动自动化是指家务、管理、文化娱乐和通信的自动化。所谓家务，是指家电设施、保安设施、能源 系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，HI-CIMS要考虑物业公司对其智能化系统 ...
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全体业主共有，任何人不得独占，故即使物业服务公司同意被告搭建房屋也属于无权处分行为，被告不能因此而占用公共搭建房屋，侵害全体业主的合法利益。被告搭建房屋未获得相关行政管理机关的审批，属于违章搭建行为，根据我国相关法律，业主委员会对包括任意弃置垃圾、排放污染物或者噪音、违反 ...
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股份有限公司习水发电厂把打扫卫生承包给周加英和封月奎，承包合同约定公司支付承包费、承包人需要雇工由承包人解决，承包合同不违反法律规定，2007年3 三益工贸有限公司。 法定代表人唐金友，董事长。 委托代理人邓家伦，该公司物业管理分公司经理。 原告中电投贵州金元集团股份有限公司习水发电厂。 法定代表人袁 ...
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时许被盗驶离小区。该案至今未侦破，也未追回该车。易先生只好以物管公司未妥善履行保管义务，致使该车被盗，向邛崃法院起诉，要求赔偿被盗车损失共计11059 管违了约判赔7000多 邛崃法院近日开审此案，物管公司辩称，他们和易先生之间只存在物业管理服务关系和停车场地租赁关系，双方并不存在车辆保管合同关系。易 ...
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，故不应认定被告合同违约。关于原告提出的２００１年到２００２年度供暖一直不好及物业收费收取拆改抵押金１０００元之后一年才返还以及被告收取采暖费一次性收取２年 开发公司系两个不同法人单位。一般情况下，供暖单位、物业管理单位都是开发公司成立但与商品房开发单位不是同一法人单位。 在商品房买卖合同中，业主所签 ...
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总公司房地产经营公司签订的《北京市内销商品房预售契约》中，明确了58630平方米土地是通过有偿出让方式取得的，使用期限为70年。 2．《物业管理公约》 的违法行为。 被告代理人在法庭上提出了一个很荒谬的观点――规委在规划管理时没有审查土地权属的责任。其逃避责任之意昭然若揭。本代理人暂且认同被告代理人 ...
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