等地上或地下共有物和水电、照明、消防、安保等公用配套设施，以及小区的物业管理用房，除依法应当归属于国家或有关法人所有的以外，原则上应当属于全体住宅 所有权中的共有权 业主转让所有权，共有权利亦转让； 买卖合同未约定，物权法律强规定； 全体业主共有权，客体范围很宽泛； 共有从属专有权，区分所有无优先；...
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等地上或地下共有物和水电、照明、消防、安保等公用配套设施，以及小区的物业管理用房，除依法应当归属于国家或有关法人所有的以外，原则上应当属于全体住宅 所有权中的共有权 业主转让所有权，共有权利亦转让； 买卖合同未约定，物权法律强规定； 全体业主共有权，客体范围很宽泛； 共有从属专有权，区分所有无优先；...
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、房屋预（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。律师为房地产开发企业提供全过程 工程质量，防止无序分包，将分包划分为专业分包和劳务分包两类（《建筑业企业资质管理规定》，建设部令第87号），并且无论是专业分包还是劳务分包，都规定了 ...
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小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到 一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构 ...
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主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”从上述两条可以明确看出， 能力。[最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业 ...
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法律意见书。 四、 销售阶段律师服务 1、 审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并提出相应的法律意见。 2、 为获得预售许可证进行文件 房屋交付交接单》。 2、 审查或起草《入住手册》、业主临时公约、前期物业管理协议，为订立有关合约提供律师鉴证。 3、 协助公司办理业主入住验收交 ...
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电费欠缴情况可拨打95598 上电热线查询。 3.协助煤气过户 按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费 的所有人更名为下家。记者百度一下（baidu.com）“房贷”，找到相关网页约8,600,000篇 7.物业更名及结算物业管理费用 建议上下家到房屋所在地的 ...
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马某购买了位于某闹市区8栋住房，随后又向小区购买了地下车库停车位，并交纳了物业管理费用。2007年10月8日凌晨1点，马某将自己的奥迪A6停入 侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百一十九条【人身伤害赔偿】侵害 ...
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认证，搭建鸽棚、鸽舍应取得市政规划批准并依据当地信鸽协会的规定。作为业主或物业管理人员，可要求饲养鸽子的业主出示信鸽协会的相关准许证件，来确认该 行为。我认为，各地政府作为地方管理者，随着鸽子扰民事件的增多，应将如何规范管理与和谐共处作为目的，尽快出台切实可行的饲养鸽子的地方性法规或规章，既不打击鸽子 ...
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的回单、还贷银行卡、房屋入住通知单、进住合约、住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理委托合同等原件，蒋某宏主张系委托周某娟办理相关手续、为了周某 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条第一款规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信 ...
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