的所有权，而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发企业的违约责任。 21、合同约定面积与产权登记面积发生误差如何处理？ 答：按套内建筑面积或者建筑 我国并不是所有的质量检测机构都可以从事检测工作的，只有具有相应资质等级的工程质量检测机构才能从事商品房主体结构质量核验工作，其核验结果才合法有效。 24 ...
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合同无效，购房人无法获得商品房，即使取得了商品房，一旦发生纠纷按照无效合同的处理原则，也要返还给出卖人。而且无资质企业开发的房产一般情况下都不能 妥善履行义务，属于开发商违约，因此，在《预售合同》中应该明确此类责任。其次，应该所有购房人联合起来给开发商施加压力，迫使其加快工程进度，达到“封顶”条件。 ...
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，构成违约，判令青岛华北承担违约赔偿金50万元； （五）判令青岛华北清算一期工程，依法将二期工程物业按合同约定的原则定位确认该丰耳支配。 青岛华北公司提起了 涉及到买断所应指向的具体内容一概没有约定，也就不可能对买断的相关问题进行处理；六是双方在合作协议的实际履行过程中，也从未涉及买断房屋和定位问题， ...
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工程司法解释（一）》第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息 权主张逾期支付工程款的利息。综合上述几种情形，建设工程施工合同主体在订立工程施工合同时，应尽可能在合同中对于违约责任的承担以及逾期支付工程款的利息进行明确而 ...
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，这里的赔偿请求权既可因第三者对保险标的实施的侵权行为而产生，亦可基于第三者的违约行为等产生，不应仅限于侵权赔偿请求权。本案平安财险公司是基于镇江安装公司的违约行为而非侵权行为行使代位求偿权，镇江安装公司对保险事故的发生是否有过错，对案件的处理并无影响。并且，《建设工程施工合同》约定承包人 ...
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场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用”；“运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用”；“发包人可以将有关 安装公司的违约行为而非侵权行为行使代位求偿权，镇江安装公司对保险事故的发生是否有过错，对案件的处理并无影响。并且，《建设工程施工合同》约定“ ...
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没有过错的时候能够随时“退出”。具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的，或者由于购房者其他 15日内全额退还已经交纳的定金或预付款。7．处置方法。注意事项：约定双方故意违约情况下的处理方法，例如开发商将约定的房屋出售等，一定要明确约定 ...
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书、合同规定和审计意见来确定工程款，并提起反诉，要求原告承担迟延交付工程的责任。［处理意见］本案在一审法院审理中形成了三种不同的意见，一种观点认为： 应当按照该协议支付价款；但由于原告迟延交付工程，亦应承担相应的违约责任。第二种观点认为，被告提出应当根据投标书、合同规定和审计意见来确定工程款，是合理的 ...
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致使该工程至今不能结算完毕;拖延以至拒不支付工程结算款。 2、详细列明被申请人应按合同及法律规定承担的全部违约赔偿等责任，包括：工程款本金;工期提前的奖金; 所涉的房产，如假按揭、办理虚假房产买卖手续等。笔者认为，施工企业在处理类似情况时，一定要争取能够保障自身利益的主动地位，在决定是否和何时申请仲裁 ...
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、合同规定和审计意见来确定工程款，并提起反诉，要求原告承担迟延交付工程的责任。 ［处理意见］ 本案在一审法院审理中形成了三种不同的意见，一种观点认为 应当按照该协议支付价款；但由于原告迟延交付工程，亦应承担相应的违约责任。第二种观点认为，被告提出应当根据投标书、合同规定和审计意见来确定工程款，是合理的 ...
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