山西中行行使抵押权之前，不能向法院起诉追索债权的诉讼主张于法无据，不能成立。在《购买飞机项目借款合同》中为全部4800万元借款设立了两项 最高法院判决分析了“主业经营性 净资产作价2000万29.元”的法律意义，30.矫正了上诉人关于“净资产、作价” 的概念，31.查明《验资报告》在结论性意见中已经体 ...
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未依约为其办理房地产证，向法院提起诉讼，要求判令被告支付延期办证违约金，两套房合计人民币135万余元。被告抗辩称，本商品房早已具备办证的条件，已依 ，只有办理了产权登记，银行取得了该房屋的抵押权，开发商的担保责任才能解除。所以，以为开发商根本不想协助买受人办理产权证，是严重的误解。 认为办证属于开发商 ...
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部分由银行提供贷款。贷款人到期不能偿还本息的，贷款银行有权依其抵押物实现抵押权，或由保证人承担偿还本息的连带责任。（1）随着贷款买房的增多和发展， 登记在一方名下，在婚姻关系存续期间取得房屋产权，如何确定该房屋的归属。 这两种情况，在实际中比较普遍。随着市场经济的发展，目前中国的房地产价格高歌猛进， ...
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于总房价千分之一的违约金。 第56条电梯使用：本单元共有电梯部且不得少于两部，型号为 ,额定载重量不得低于1000公斤，每部电梯服务住户数量不得超过50户，电梯 买受人所购的房屋提出任何权利（包括但不限于抵押权留置权等）要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，则买受人有 ...
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偿权优于抵押权和其他债权；同时明确购房人交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。根据以上 “楼花按揭”阶段。这个阶段只是针对需要“按揭”的购房人而言，风险主要有以下几个：1.开发商没有出具首付款发票。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经 ...
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的土地使用权一并作为抵押物，为被告曾遂安提供担保，抵押人为李运洪，抵押权人为遂川工行。抵押人签字处所签李运洪三字系其父李锦昭所签。李运洪未授权 抵押合同成立。且土地使用权抵押合同和房屋抵押合同均已进行登记，符合生效要件，故两合同均有效。 第二种意见：房屋抵押合同不成立，土地使用权抵押合同未生效。理由是 ...
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的土地使用权一并作为抵押物，为被告曾遂安提供担保，抵押人为李运洪，抵押权人为遂川工行。抵押人签字处所签李运洪三字系其父李锦昭所签。李运洪未授权 抵押合同成立。且土地使用权抵押合同和房屋抵押合同均已进行登记，符合生效要件，故两合同均有效。 第二种意见：房屋抵押合同不成立，土地使用权抵押合同未生效。理由是 ...
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又包括共同使用权与专有使用权）以及建筑物区分所有人的成员权等三种权利组成的，它不同于普通的物权，如所有权、抵押权或国有土地使用权，这些权利具有单一性 所有权进行登记4，而不需要对共有权以及成员权进行登记。所以，它是其他两项权利产生、存在以及行使的前提与基础。 其次，建筑物区分所有权具有整体性与不可分割 ...
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月利率10.98‰计息，美元借款为年利率7.2％计息。借款期限分别为4个月、5个月。双方同时签订了两份抵押合同，约定：富利达公司以其对富利达地下商贸城 对抗第三人”。本案当事人签订的抵押合同未办抵押物权登记，如果出现其他有抵押权的人要求以同一抵押物受偿时，应当依照担保法第四十三条的规定和第五十四条规定 ...
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又包括共同使用权与专有使用权）以及建筑物区分所有人的成员权等三种权利组成的，它不同于普通的物权，如所有权、抵押权或国有土地使用权，这些权利具有单一性 所有权进行登记4，而不需要对共有权以及成员权进行登记。所以，它是其他两项权利产生、存在以及行使的前提与基础。 其次，建筑物区分所有权具有整体性与不可分割 ...
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