二手房买卖房屋合同 -案例分析搜索

买房反悔拒付中介费法院判决应付违约金

一起居间合同纠纷案。房产中介公司作为中间人，在促成一套房产的买卖交易后，与买卖房屋者因中介费问题产生了纠纷。李某在哈密市天马路经营某房产中介公司。2012年两年内不得买该房产的约定，实际是限制双方履行在李某的促成下达成的二手房买卖合同，该条款是双方当事人的真实意思表示，法院予以支持，但该条款对违约金 ...

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北京房产专家律师--出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同是否有效？

上诉请求。北京房产纠纷专家蒲文明律师知名刑事辩护专家律师根据代理多起经济适用房案件的经验和相关的法律法规的规定总结归纳如下：一、出售未满5 领域：房屋买卖合同纠纷/房屋写字楼及土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅 ...

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新政出台，新增营业税由谁承担？

。根据新的调控政策，李某与张女士的交易应多缴纳营业税近6万元，李某认为合同当中约定的是净得款，多出的6万元税款理应由张女士承担，张女士则认为，得税费，税费的缴纳以过户时政策为准，二手房买卖合同当中如果有相类似约定，一般情况下没什么太大的争议。第二，《房屋买卖合同》当中对因政策变动而导致得税费承担 ...

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买房子找中介，您找对了么

近几年，城市人口大量增加，二手房买卖市场异常活跃，由于信息获取渠道的局限，大多数买房人通过中介公司寻找房源，名目繁多的房屋中介机构争先恐后地争夺二手向中介公司支付居间服务报酬。关于过户服务费及贷款服务费，中介公司已实际收取，因合同不能继续履行，中介公司并未向何女士提供过户及贷款的服务，该费用为 ...

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借名买房纠纷——因无按揭购房资格，以子女名义购房的房产归谁

4日，涉案房屋首先以张某荣的名义与原业主王某华签订《二手房买卖合同》，同日，张某荣与涉案房屋原业主王某华、Z公司共同签订了《资金托管协议》，并系其与张母购买登记于被告名下，则应承担相应的举证证明责任，以证实双方已明确约定房屋是借用被告的名义购买，所有权属仍归张父及张母所有。对此分析如下：首先，原告 ...

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父母借未成年子女名义购房可以起诉要回吗

购买后，二原告及其母亲与被告一同居住使用。后全家搬往回L小区居住，涉案房屋由二原告出租收取租金。 2017年年底，被告因为与二原告有家庭矛盾，从L 》、北京银行存款回单、转账凭条、建设银行流水、房屋所有权证、收据、《二手房买卖合同》、《北京市房屋租赁合同》及双方当事人的庭审陈述等证据在案佐证。律师 ...

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父母借未成年子女名义购房可以起诉要回吗

购买后，二原告及其母亲与被告一同居住使用。后全家搬往回L小区居住，涉案房屋由二原告出租收取租金。 2017年年底，被告因为与二原告有家庭矛盾，从L 》、北京银行存款回单、转账凭条、建设银行流水、房屋所有权证、收据、《二手房买卖合同》、《北京市房屋租赁合同》及双方当事人的庭审陈述等证据在案佐证。律师 ...

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因无按揭购房资格，以子女名义购房的房产归谁

4日，涉案房屋首先以张某荣的名义与原业主王某华签订《二手房买卖合同》，同日，张某荣与涉案房屋原业主王某华、Z公司共同签订了《资金托管协议》，并系其与张母购买登记于被告名下，则应承担相应的举证证明责任，以证实双方已明确约定房屋是借用被告的名义购买，所有权属仍归张父及张母所有。对此分析如下：首先，原告 ...

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房屋买卖中的“政策性违约”谁买单

公司介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐与房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张小姐首付20％，余款通过申请将此种情况认定为不可抗力，则可能出现的后果是不可抗力认定范围的过宽，将造成合同稳定性受到极大影响。当事人将动辄以政策的变化构成不可抗力为由任意违约。其次，再来 ...

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卖方恶意违约，第三方申请冻结，买方该怎么办？

房产购房款总额312万。缴纳定金后2日内，王先生再次缴纳了100万的首付款，按照合同约定，缴纳首付款当日要进行物业等交割，交割完毕后，王先生就对该房产进行了本该拿到的房产证，至此，此事告一段落。二手房买卖中，经常出现以各种手段阻碍交易的正常进行，背后的原因大多是房屋涨价后认为卖低了、想加价，回顾 ...

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