矛盾后不久，在2010年12月妻子就以58万元的价格，将房屋过户到她哥哥的名下。该房屋面积98平方米，市场价格将近400万元。(文中当事人为化名)律师 说 万元，还是160万元，均属于妻子私自处分行为，向法院追加要求同时确认《二手房买卖合同》无效。“同意售房”字条存在多个疑点孙女士认为，卖房给自己的 ...
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矛盾后不久，在2010年12月妻子就以58万元的价格，将房屋过户到她哥哥的名下。该房屋面积98平方米，市场价格将近400万元。(文中当事人为化名)律师说 58万元，还是160万元，均属于妻子私自处分行为，向法院追加要求同时确认《二手房买卖合同》无效。“同意售房”字条存在多个疑点孙女士认为，卖房给自己的 ...
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二手房买卖后应当及时办理过户手续，出售的房屋也不应当出现产权存在瑕疵的情况。近日武陵区法院处理了一起因二手房买卖而引发的纠纷。 原告诉称，２０１０年 ，被告理应承担相应的民事责任。根据相关的法律法规，最终判决解除原被告签订的《房屋买卖合同》；被告于本判决生效之日起三日内返还原告购房款；被告于本判决生效 ...
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【案例回放】张女士通过朋友介绍购买了A的一套二手房，由于房龄没有到5年，加之张女士不愿支付高额的过户费用，于是张女士与A签订了一份买卖协议， 并不能代替过户，公正的效果只是对买卖合同本身加以确认，并不能取代过户登记的效力。因此，在过户之前的这段时间内，张女士所购得的房屋时刻面临风险，例如A完全可以以 ...
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小姐与卖主一起到公证处进行了公证，由陶小姐代替房主将这套房子的房产证办下来，尽快过户。 虽然付完全款并拿到了房子的所有钥匙，但在交易后的一个月，陶小姐 ，从传统的意义上来讲，除了开发商卖期房外，有产权证的房屋才能买卖。没有产权的二手房交易，可以判定为无效合同，不受法律保护。但是法律界又有另一解释，虽然 ...
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。根据新的调控政策，李某与张女士的交易应多缴纳营业税近6万元，李某认为合同当中约定的是净得款，多出的6万元税款理应由张女士承担，张女士则认为， 承担所有得税费，税费的缴纳以过户时政策为准，二手房买卖合同当中如果有相类似约定，一般情况下没什么太大的争议。 第二， 《房屋买卖合同》当中对因政策变动而导致得 ...
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所有权归二原告共同所有；2．判令被告在判决生效后两个月内配合二原告办理涉案房屋过户登记手续；3．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二原告系夫妻，二原告与 日，被告张小三（乙方）与王五（甲方）签订了《二手房买卖合同》，该合同约定，王五同意将涉案房屋出卖给张小三，成交总价300000元。经询问，原告认可《 ...
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【摘要】 原告与案外人潘某某签订《房产转让合同书》，办理了该房屋的过户登记手续。该房屋所在小区的热力由被告x热力公司提供服务，要求原告补交前业主拖欠 日法院经审理认为，根据合同相对性的原则，原告作为涉案房屋新业主主张被告恢复供暖的请求符合法律规定，本院予以支持。【关键词】合同纠纷，二手房，采暖费，热力 ...
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办理。现已经超过最晚的转移登记的时间。购买方的行为已经构成根本违约，造成合同已经无法实际履行。我方保留进一步追究购买人法律责任的权利。 审理中，李宁宁向 李宁宁是否构成违约行为。根据二手房房屋交易惯例，购房人具备购房资格、办理存量房屋核验是办理网签的前置程序，网签合同是办理房屋过户的前置程序。基于上市 ...
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中介费的条款、中介服务费确认书等等)支付中介费。2、即使中介没有促成买卖双方签订合同，但中介已为买方提供了部分媒介服务，买方也应向中介支付从事居间活动 中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障，但目前很多小房产公司的注册资金仅为500000以下人民币，而绝大部分单套交易的二手房房款都大于注册 ...
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