双方签订房屋买卖协议后 -案例分析搜索

商品房合同纠纷郭律师抗辩成功

。庭审中原告自愿放弃其他诉讼请求。被告荟邦置业有限公司辩称：原、被告双方签订房屋买卖合同补充协议第二条、第九条不存在欺诈、胁迫，也不构成显失公平，商品房买卖合同加以约定。另外，认购协议书第八项已经明确，协议书自双方签订《商品房买卖合同》后终止并自行作废，原件由甲方收回，此约定进一步证明了认购协议书与 ...

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仅签订《定金协议》，房屋买卖合同买卖合同是否成立及生效

买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。【双方意见】张女士认为，双方签订的合同虽名为《定金协议》，但实质是一份将王先生取得房产证作为所合同包含了两个合同关系。问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法 ...

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房屋买卖定金纠纷的案例和评析

不退，同时，乙方有权将甲方认购的房屋出售他人。五、甲、乙双方签订正式《商品房买卖合同》后，本协议自动失效，定金转为首付款。六、本协议提出退还定金。律师评析：按《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，开发商进行房屋预售应当取得商品房预售许可证。依据上述规定，项目未取得商品房预售许可证，不得进行 ...

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二手房买卖做低房价避税案例房东借口合同无效毁约法院判决有效继续履行

信； 2、反诉原告发给反诉被告及##事务所的函件，证明2007年8月10日双方签署协议后，反诉原告走访有关部门，在履行合同到期日之前，反诉原告向反诉被告表示房款。本院认为：一、关于原、被告于2007年8月10日签订的关于705室房屋买卖协议的效力认定。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规， ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

和判决法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书》、《定金补充协议》，是给付等作了明确约定，被告段某对此交易条件也予以确认，因此，可以确认原、被告双方已达成了房屋买卖的主要条款。但至纠纷产生之前，原、被告之间并未签订正式的 ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

和判决法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书》、《定金补充协议》，是给付等作了明确约定，被告段某对此交易条件也予以确认，因此，可以确认原、被告双方已达成了房屋买卖的主要条款。但至纠纷产生之前，原、被告之间并未签订正式的 ...

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确认房屋所有权应依据购房协议与是否登记等情节

与被告刘某于2008年8月28日签订的房屋买卖协议是后补的，而原告又系被告刘某妹夫，双方存在利害关系，故该协议内容的真实性无法确定。除了原告与被告转让房屋的行为应属无效。因此，综合看来，不能认定原告与被告刘某之间的房屋转移行为，因而原告的诉请不能得到支持。【法律风险提示及防范】法律界网站提示： ...

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集资房买卖合同纠纷上诉案

10日向单位交纳购房款3万元整。2001年5月，李娟利经与张波协商，双方签订了购房协议约定：李娟利在单位集资购房款，全部由张波自行交给李娟利，张波所购应当遵循诚实信用原则。李娟利与张波签订买卖协议后实际收取张波3万元集资款，张波自2002年6月人住至今，已实际占有、使用该房屋六年多。李娟利、赵峰会系 ...

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郑吉文律师谈未取得房屋所有权证出售房屋效力问题

10日向单位交纳购房款3万元整。2001年5月，李娟利经与张波协商，双方签订了购房协议约定：李娟利在单位集资购房款，全部由张波自行交给李娟利，张波所购应当遵循诚实信用原则。李娟利与张波签订买卖协议后实际收取张波3万元集资款，张波自2002年6月人住至今，已实际占有、使用该房屋六年多。李娟利、赵峰会系 ...

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姚文郁与刘宝钢房屋置换合同纠纷案

（逾期给付迟延履行金）；四、驳回当事人其他诉讼请求。三、二审情况一审判决后，原告刘宝钢不服，向天津市第一中级人民法院提起上诉。天津市第一中级人民法院认为，一审法院，不影响合同效力。姚文郁与刘宝钢签订的置换协议是双方达成的合意，在房屋买卖协议成立后，双方当事人依协议建立的债权债务关系依然存在。因此，姚 ...

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