故根据以上法律规定，原告李某以共有人及委托代理人的身份与被告签订《房地产买卖合同》完全符合法律规定。 同时，就算原告李某当时没有代理权，根据我国《民法通则》第 签订担保申请书、有到银行与原告王某、李大某共同签订银行贷款手续，以上事实，足可以证明被告对原告合同当事人身份的认可。 二、一份合法有效的合同， ...
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工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。对照此规定，本案中李某私自搭建房屋，并未取得规划许可，被城市 。 二、李某或王某是否应当承担违约责任 违约责任是合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任，民法通则第111条、合同法 ...
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十九条规定：“行为人没有代理权、超跃代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 根据合同法的原理 因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：主体合格、合同当事人意思表示真实、合同不违反法律或社会公共利益以及合同的内容必须确定或 ...
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发生了当事人无法预见和防止的情势变更，如要求合同当事人按原合同约定继续履行合同，则显失公平。对于双方由此发生的纠纷，应依照民法通则第4条规定的公平和 当事人无法预见和防止的情势变更，即生产煤气表散件的主要原料铝锭的价格，在签订合同时国家定价为每吨4400元至4600元，上调到每吨16000元，铝外壳的 ...
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收到剩余的53.5万元，该房产的土地证过户手续未办理，双方由此产生纠纷，依据合同约定，将该纠纷向仲裁委提起仲裁。 胡某认为，2005年3月14日签订 此案撇去诈骗成份，其实是属于房产转让合同中的 “阴阳”合同纠纷。所谓“阴阳”合同是同一套房屋，有两份买卖合同，合同当事人相同，房屋价款不同。这是当事人 ...
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合同纠纷要注意哪些问题: (一)准确列明借款合同当事人 1、借款同时有保证人的保证人是共同被告; 2、行为人以他人名义借款的，借款人知道行为人同时也知道借款人的， 五条规定以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。 6、未经批准及无权设立的对外担保无效。在对外担保问题上我国 ...
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合同的订立并不互相矛盾，而是在时间上的前后衔接。劳动合同终止意味着该劳动合同约定的权利义务不再对合同当事人具有法律约束力，但并不表示不能再订立劳动合同 连续工作时间是指劳动者与同一用人单位保持劳动关系的时间”。因法定事由顺延劳动合同，使得劳动者在同一用人单位连续工作时间已满十年，如果劳动者提出订立劳动 ...
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劳动合同，劳动合同的这种终止属于约定终止。劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动合同期限届满时，劳动合同的期限应自动延续至医疗期、孕期、产期和哺乳期满为止。劳动合同终止，意味着劳动合同当事人协商确定的劳动权利和义务关系已经结束，此时，用人单位应当依法办理终止劳动合同的有关 ...
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劳动合同应当以书面形式订立，并具备以下条款：（一）劳动合同期限；（二）工作内容；（三）劳动保护和劳动条件；（四）劳动报酬；（五）劳动纪律；（ 有关的内容仍需协调，便可将协商一致的内容写进合同，这些内容是合同当事人自愿协商确定的，而不是法定的。劳动合同的必备条款中没有规定社会保险一项，原因在于：社会保险 ...
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采取欺诈、胁迫手段把自己的意志强加给对方，订立违反对方真实意愿的合同，都属无效合同)。(3)强调了签约双方权利义务的对等，坚持商品交换的基本原则。 的大忌。目前，全国各级政府组织企业开展的“重合同守信誉”活动，就是为了促进合同当事人的诚实信用度，进而促进企业依法管理，提高市场竞争能力。 编辑点评：公平 ...
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