中约定，买受人支付房屋价款的方式为首付款加银行贷款．开发公司与买受人之间形成商品房买卖合同法律关系． 其三，房屋买受人与银行签订《个人住房借款合同》， 性质，合同性质的确定，最终决定了应适用的法律，找到适用的法律就为开发公司如何防范风险和损失提供了根据． 三、风险的法律防范 开发公司对风险的防范可采取 ...
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合同。因为在签订商品房认购书过程中，违约定金性质的定金条款并不再单独作为一个合同出现，而只是商品房认购书中的一部分，所以根本就无法将认购书和买卖合同 这个特征，有利于对商品房认购书纠纷的处理时正确适用法律，主要是不能因双方最终未签订商品房预售合同或商品房销售合同而认定商品房认购书无效。（四）商品房认购 ...
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三、本案悬赏广告纠纷的处理本案再审与一、二审对悬赏广告的法律性质认识上存在差异，进而法律适用结果也不同。笔者认为，根据契约说，法院很难判定行为人 法律约束力的。[案情结果] 上海市徐汇区法院一审认为，吴X与Z医院之间已形成口头悬赏合同关系。Z医院以吴X在联建组工作后期严重失职，未能做到积极主动努力工作 ...
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三、本案悬赏广告纠纷的处理本案再审与一、二审对悬赏广告的法律性质认识上存在差异，进而法律适用结果也不同。笔者认为，根据契约说，法院很难判定行为人 法律约束力的。[案情结果] 上海市徐汇区法院一审认为，吴X与Z医院之间已形成口头悬赏合同关系。Z医院以吴X在联建组工作后期严重失职，未能做到积极主动努力工作 ...
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第44条为一般条款，而第45条为特殊条款，在法律适用上后者优先于前者。在本案中，双方当事人以合同约定“自双方签字盖章、公证后生效”，是在一般的 得利，主要在于6年房屋使用所获的利益增量。依据有关“不当得利”的民法理论，“无法律根据，一方当事人获益而另一方受损，且两者间存在因果关系”则构成不当得利。本案 ...
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，第44条为一般条款，而第45条为特殊条款，在法律适用上后者优先于前者。在本案中，双方当事人以合同约定自双方签字盖章、公证后生效，是在一般的合同 第二款所述有恶意阻却条件发生或促成不正当条件发生之表征。因此，本案房屋租赁合同生效的起点理应以约定条件为依据，自公证后开始。 其次，双方当事人的实际履行可否 ...
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年X月X日出生，汉族，住XX市XX乡XX村。 申请人与被申请人劳务雇佣合同纠纷一案，因不服河北省迁安市人民法院（2007）安民重字第XX号民事判决和河北省唐山市 施工等，申请人不加干预，此完全符合承揽合同的法律特征，申请人系承揽合同关系中的定作人。原判认定为雇佣关系是法律适用错误。 （二）换瓦协议是杨 ...
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《工伤保险条例》形成不同意见，就有关问题向我院请示。我院研究后认为，相关法律适用问题涉及面广，各地规定不一致，特向你院请示。 一、案件的由来 原告 《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十一条规定：劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。本案当事人许长峰发生事故时年龄已达到66周岁，不管其身份是农民 ...
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一案提出的上诉，作出答辩如下： 一、一审法院对本案认定事实清楚，法律关系定性准确，适用证据恰当，责任确定合理，审判程序合法。因此，石家庄市裕华区人民法院( 及保修范围等内容，“汽车整车质量保证”条款是汽车销售合同中的专项条款，属于答辩人与上诉人汽车买卖合同法律关系的内容。上诉人将汽车维修保养等义务独立 ...
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符合约定影响使用为由拒付购房尾款。近日，四川省成都市高新区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 法院认定，购房者张某收房即以实际行为承认不符合约定的房屋，但 说法：收房实际免除卖方的特别义务该起房屋买卖合同纠纷案的主审法官接受采访时对该案的事实认定和法律适用问题做了详细的说明介绍。该案的争议焦点在于 ...
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