、被告辩称 被告董某倩答辩并提出反诉请求：1.确认双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》已于2017年4月6日解除;2.王某强向我方支付违约金人民币82万元。 由于 乙双方共同申请办理该房屋的权属转移登记手续。买受人未按照约定时间付款的，逾期超过15日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自 ...
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亮履行合同。但马亮由于种种原因不配合履行合同。现我起诉，要求继续履行合同，马亮协助我办理涉案房屋的产权转移登记手续。二、被告辩称并反诉被告马亮答辩 马亮（甲方）签订《配套设施折价补充协议》。双方约定：甲方出售给乙方的房屋合同价款为431万元，标的房屋的配套设施折价款为25万元，因此甲方出售该房屋的交易 ...
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合同前面附一个签约提示，其中交易风险提示中对买受方风险提示第二条约定：在合同签署前，请您详细了解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明;如果出售方的房产性质是 契约》的约定，该房屋如发生产权转移等变更，应经过原售房单位及刘晖所在单位同意。故刘晖未能于签订房屋买卖合同前确定房屋是否可以上市交易的事由并非 ...
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。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态，构成法律上 权属登记的房屋进行权属限制，禁止被查封人对房屋权属进行转移或变更。在现实生活中，根据签订房屋买卖合同与房屋被查封的时间顺序，可分为“签前查封”（ ...
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而民间借贷是指自然人之间、自然人与法人(包括其他组织)之间，一方将一定数量的金钱转移给另一方，另一方到期返还借款并按约定支付利息的民事法律行为。 民间借贷 需符合形式要件和实质要件。形式要件即达成合意的外在形式，如借条、借款合同、口头约定以及其他可以表明双方借款合意的形式；实质要件即款项的实际交付。 ...
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原告。双方在同年9月1号办理了房屋产权过户登记手续，双方合同约定，出卖人在房屋所有权转移一日内将房屋内的原有户口迁出，出卖人未能履行该义务的 应当做相应的调整。三、审理查明经审理查明，原、被告双方签订房屋买卖合同约定了房屋成交价为2000000元，房屋内的家具、装修及其配套设备共计折价2500000元 ...
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由出卖人承担。双方应在签合同签订之日起90日内，共同向房屋管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，如若需要延长房屋产权转移手续的申请办理时间，应由 向刘建明支付北京市海淀区1432号房屋剩余购房款共3290000元，于双方办理该房屋权属转移登记手续前的当日向刘建明支付;(5)、驳回刘建明的全部反诉请求。 ...
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的相关规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，法院不予支持。出卖人因未取得所有权或处分权致使标的物所有权不能 。出卖人因未取得所有权或处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或要求解除合同并主张损害赔偿的，法院应予支持。据此本案如何处理实际上 ...
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合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二 款规定受让人代为清偿债务消灭抵押权的情形，因此应当判决继续履行合同，由被告协助办理解除抵押和房屋权属转移登记手续。综上，一、二审法院的判决是正确 ...
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设施总价为280万元；双方应当在2016年1月30日前共同办理房屋所有权登记转移手续；合同约定出现下列情形之一的，卖方构成根本违约，买方有权以书面通知的 不能办理，后被告将房屋购房款250万元退还给原告。原、被告双方均认可合同解除时间为2016年4月29日。 五、法院判决 北京市西城区人民法院经审理后 ...
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