双方签章后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其 依法赋予该债权文书强制执行效力。对于本案，甲乙公司所订立的房屋租赁合同不存在财产担保，符合可依法赋予强制执行效力的条件和范围。因此公证机关可赋予该 ...
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双方签章后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其 依法赋予该债权文书强制执行效力。对于本案，甲乙公司所订立的房屋租赁合同不存在财产担保，符合可依法赋予强制执行效力的条件和范围。因此公证机关可赋予该 ...
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，而加上房价飞涨，不断出现卖房人变卦，买房人起诉的情况。对此，上海资深房地产律师杨东表示，本案也是比较典型的拆迁安置房屋买卖纠纷。就本案而言，争议 年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。 二、因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效 ...
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相关权益应当受法律的严格保护。另外，根据最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的精神，也强调了要制裁恶意违约行为， ，法律关系错综复杂（需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件），风险无处不在（从媒体的 ...
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的房产属于按揭贷款所购房产，尚不拥有完全的所有权，房产证被抵押在贷款银行，因此法院通知他们置换新的担保物，由于此一变故，导致财产保全未能及时办理，等到杨某 购买的二手房；其次，我要求杨某兄弟对冯某的这套房产进行一个评估，据房地产造价咨询公司出具的估价报告，此房产以2008年3月20日为估价时点的估价为 ...
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房屋一套，并向xx银行股份有限公司南京市分行签订个人购房借款及担保合同、南京市房地产抵押合同。因B未能按时向银行偿还贷款，xx银行股份有限公司南京市分行在 名下南京市雨花台区房屋在债权数额118万元范围内进行折价，或者以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。该案B、A的权利义务尚未履行完毕。 原审法院 ...
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房屋一套，并向xx银行股份有限公司南京市分行签订个人购房借款及担保合同、南京市房地产抵押合同。因B未能按时向银行偿还贷款，xx银行股份有限公司南京市分行在 名下南京市雨花台区房屋在债权数额118万元范围内进行折价，或者以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。该案B、A的权利义务尚未履行完毕。 原审法院 ...
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土地使用权证、全国农村信用合作社现金缴款单(2007年1月28日，收款单位：房地产开发有限公司，款项来源：房款，人民币2424704.00元)，证明盛A、顾B出资 28日滁州市振夏矿产开发公司与中国农业银行南京浦口信用合作联社签订的抵押担保借款合同。5、1996年6月6日江浦县大桥乡三村采石矿收到中国 ...
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年2月19日，原告又以被告的名义与银行(贷款人)及房地产开发公司(保证人)签订《楼宇按揭担保借款合同》，约定贷款金额为20万元。房屋于2007年1月5 元、房屋险保险费235元、律师费600元、印花税155元、代办服务费800元、抵押登记费260元、补交房款112元。孙良莹偿还了自2005年3月至 ...
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名义购买南京市雨花台区一套，并向中国邮政储蓄签订个人购房借款及担保合同、南京市房地产抵押合同。因A未能按时向银行偿还贷款，中国邮政储蓄银行股份有限公司至 A名下南京市雨花台区房屋在债权数额118万元范围内进行折价，或者以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。该案原、被告的权利义务尚未履行完毕。上述事实 ...
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