今日发布第二批指导性案例。这是落实推进中国特色案例制度，总结审判经验，确保司法公正公开，正确、统一实施法律和司法政策，积极参与社会管理创新，促进社会和谐 第一款第（十一）项 基本案情 2009年6月15日，黑龙江省牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司（简称华隆公司）因与牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司（ ...
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于今日发布第二批指导性案例。这是落实推进中国特色案例制度，总结审判经验，确保司法公正公开，正确、统一实施法律和司法政策，积极参与社会管理创新，促进社会和谐 第一款第（十一）项基本案情2009年6月15日，黑龙江省牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司（简称华隆公司）因与牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司（ ...
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、我国违约金制度不是惩罚性的而是补偿性的，即使被告行为构成违约，由于原告没有证据证明其实际损失的存在，要求被告赔偿21.8万元违约金也没有事实和法律依据。 原因在于被告，被告的行为已构成根本违约，应承担相应的违约责任，按约定支付房地产总价款20%的违约金，违约金兼具有惩罚及补偿性质。2009年6月2日 ...
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部门会不会徇私舞弊？二者会不会互相勾结，暗箱操作？房产面积测量标准、制度管理有无欠缺？中消协提供给记者的北京国际友谊花园面积误差纠纷一案 测量，他们提供的测绘结果显示：虽然北京国际友谊花园的第一次测量单位——北京市房地产勘察测绘所出具的报告写着小区面积是10675.86平方米，但实际只有9314.26 ...
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等合作开发房地产合同纠纷案【裁判摘要】 合同一方当事人构成根本违约时，守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力，解除 崔枫、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷案 【裁判摘要】对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，在双方没有订立书面协议时，确认房屋买卖关系是否 ...
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、转让和消灭，经依法登记的，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律规定的除外。房屋买卖合同的生效以在国家房地产管理部门登记为要件，且需办理登记 是否进行产权过户登记作为房屋买卖合同的生效要件的观点，是对登记制度属性的误解，是把债权制度和物权制度混为一谈。《物权法》第九条第一款的规定，表明原则上 ...
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《中华人民共和国物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。所以案外人李某、齐某对房屋主张所有权最有力的证据应是在建委 合同等相关文件送到当地房屋行政管理部门进行审查登记并备案的一种制度。在商品房预售合同中，《房地产管理法》第44条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关 ...
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公司。 一、案件情况 2006 年10月19日上午11时许，沙某在北京居安房地产信息咨询有限责任公司（下称居安公司）取钱后返回晶海公司途中，在燕 ，遵守甲方居安部门制定的各项安全管理制度、乙方对其工作人员负管理责任，由乙方工作人员引起的治安、消防责任事故，由乙方承担法律责任、 根据公安部门的规定，甲方 ...
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登记之前，由房产商提供第二重担保，即连带保证责任。具体做法是：借款人在向房地产开发商购买期房时，向贷款银行提出按揭申请。在办理完银行各项手续后，房地产开发商 对银行而言，承担着一个巨大的法律风险，即抵押物的落空，而这恰恰是由于房产商的因素造成的。因此，作为贷款条件之一，银行在制度和合同的设计中坚持一个 ...
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、转让和消灭，经依法登记的，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律规定的除外。房屋买卖合同的生效以在国家房地产管理部门登记为要件，且需办理登记 是否进行产权过户登记作为房屋买卖合同的生效要件的观点，是对登记制度属性的误解，是把债权制度和物权制度混为一谈。《物权法》第九条第一款的规定，表明原则上 ...
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